西太湖，常州這片被上帝眷顧的土地為什麼與眾不同

轉自：克而瑞常州房產測評網（CRIC-CZ）

2016年10月，位於西太湖板塊的星河瀾月灣售樓處連續數周人滿為患，蜂擁而入的購房者幾乎搶光了所有在售的房源。

常州已經很久沒有出現商辦公寓如此熱銷的盛況，星河瀾月灣的強勢熱銷，時值蘇澳合作園區的簽訂和最終落地——西太湖——這片被上帝眷顧的土地。

論發展速度，西太湖用十年時間崛起為常州最炙手可熱的板塊

十年時間，四次蝶變，西太湖從一片河網交錯、阡陌從橫的經濟試驗田，崛起為一座開放包容、創新驅動的活力新城。

2006年，江蘇武進外向型農業綜合開發區更名為「江蘇武進經濟開發區」，西太湖經濟發展的序幕由此拉開。

2008年，西太湖由傳統的工業園區發展模式轉移成為「城市新區」的發展模式。星河地產在此之後進駐常州，看中了西太湖未來的發展潛力，連續斥資競得湖濱兩宗地塊，開發了星河瀾月灣和星河丹堤兩個項目。

2013年，原西太湖生態休閑區和江蘇武進經濟開發區進行調整合併，拉開了產城融合的序幕。同年9月，第八屆花博會在西太湖開幕，西太湖逐漸為全國矚目。星河瀾月灣也選在這一節點首開入市，憑藉展會的盛況實現開盤熱銷，從此一炮走紅。

2016年，蘇澳合作園區落戶西太湖，西太湖這次站上了國際視野，不僅是常州對外開放的又一里程碑，更是西太湖10年來第4次、也是最大的一次騰飛機遇。星河瀾月灣位於澳門城的首發區域——世界級葡國文化娛樂休閑區，因此得以再度讓常州購房者趨之若鶩。

論資源稟賦，西太湖擁有常州獨一無二的生態環境

西太湖，猶如上帝賜予常州這片土地上的一顆璀璨的明珠。

作為目前蘇南地區唯一保留了原生態景觀的天然湖泊，西太湖集聚了常武地區最為寶貴的生態資源，湖面164平方公里，湖水2.15億立方米，碧波浩渺，風光無限，擁有14公里黃金水岸線和超過40%的綠化覆蓋率。對於常州而言，在長久以來的城市發展中缺的正是這樣的一座「城市後花園」。

星河瀾月灣佔據了西太湖北側湖濱的核心地帶，與「滆湖之星」觀光塔和攬月灣景區相鄰，180度的瞰景視野，整個西太湖最好的風景可以盡收眼底。星河瀾月灣結合湖濱親水的優勢，還自建了陽帆水上運動中心，帆船、遊艇等水上項目應有盡有。

今年出爐的《環滆湖地區規劃》，西太湖將打造5個情境區域，新增十多個項目，其中北側的蘇澳情緣休閑區將新增湖畔威尼斯水街、高端康體中心，澳門風情街，以體現都市風情，結合已經建成的影視城、花博園、高爾夫球場，以及豐富的水上活動項目，西太湖旅遊資源將通過整合得以發揮到最大化。

論區域活力，西太湖是常州承辦高規格文化娛樂活動和體育賽事的首選之地

如果常州需要一個集中對外展示其城市活力的窗口，那西太湖毫無疑問正承擔著這一特殊責任。

2013年9月28日，第八屆花博會正式在西太湖開幕；2013年11月15日，熱氣球公開賽在西太湖盛大舉行； 2016年8月5日，國際艾美獎半決賽區評選活動在西太湖影視基地成功舉辦。

此外，每年春季的西太湖國際車展和秋季的西太湖國際半程馬拉松賽，以及鬱金香節、公路腳踏車賽等等都將吸引大批遊客。金沙高爾夫學院、國家女子曲棍球基地也都彙集於此。

在教育資源配置上，西太湖擁有常州最頂級的國際名校——威雅公學，提供從幼稚園到中學的全英式教學，常州大學西太湖校區也正在如火如荼建設之中，預計明年建成投入使用，屆時將吸引來自全省和全國各地的學子。

未來，在規劃中的蘇澳合作園區內，來自澳門和葡萄牙、巴西、安哥拉等葡語系國家的人才、資金、物產等將大量湧入，澳門城的落地意味著西太湖將成為全省最具有國際化視野與發展前景的區域之一。

論產業經濟，西太湖高新技術產業雲集

一個地區的經濟在未來有沒有持續發展的可能，關鍵在於看它的產業結構能否吸引高新科技人才。

西太湖板塊聚集了常州一大批高新技術產業園區，包括常州石墨烯科技產業園、西太湖國際醫療產業園、西太湖電子商務產業園以及中以（色列）常州創新園。

高端產業聚集讓西太湖吸引了大批科研技術人才，催生了旺盛的高端配套需求，星河瀾月灣此前的客戶中有很有大比例是來自這些產業園區的高管和白領。

西太湖未來的發展方向，將借鑒蘇州金雞湖的成功模式，努力打造常州的湖濱新城，蘇澳合作園的落地則讓人們看到下一座金雞湖不再僅僅停留於規劃圖上。蘇澳合作園重點發展的旅遊會展、金融服務、跨境電商、健康醫療等現代高端服務業將實現西太湖產業的再一次升級。

未來，西太湖將不僅是常州的「城市後花園」和「展示窗口」，還將成為常州經濟發展和產業騰飛的重要支柱。

過去十年，西太湖板塊實現了「從荒蕪到繁華」的轉身，搭上區域飛速崛起的快車，星河瀾月灣得以成為常州最熱銷的高端項目之一。今年是西太湖蘇澳合作園的啟動之年，而據悉蘇澳合作園的首批啟動資金就高達100億美元。生態優勢、產業基礎、規劃前景疊加巨資投入，西太湖將會書寫一個怎樣的明天？

圖文/克而瑞常州房產測評網 編輯部

本文代表克而瑞常州機構觀點，供參考