政府推行「以房養老」，你卻連房都不敢買！

截至2015年，60歲以上老年人口已經達到2.16億，佔總人口的16.7%。人口老齡化進入快速發展期，養老成為社會普遍性的難題。

2013年國務院對外發布了《關於加快發展養老服務業的若干意見》。國家發展改革委、民政部聯合召開新聞通氣會，介紹了加快養老服務業發展的有關政策和情況。會上透露，以房養老就是其中的服務業之一

2014年6月23日，保監會發布了《保監會關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，自2014年7月1日起至2016年6月30日起在北京、上海、廣州、武漢試點實施老年人住房反向抵押養老保險。

房子怎麼養老？

傳統方式——出租和出售。

為什麼有的人投資那麼多的房子，還完全不擔心賣不出去而收不回成本？因為可以出租。租房的人多不多？多得數不清。城市越大，越繁榮，流動人口越密集的城市，租房的人就越多。所以，那些有房的人完全可以將房子出租出去，每月穩賺幾千上萬。進入2017年，的租金回報率有所下跌，大概在2%左右，即使如此，出租40到50年也可以全部收回成本。

出售的話，就簡單粗暴了。實在過不下去了，那就出售換錢養自己！

新型方式——以房養老。

這對於來說，是一個全新的概念，但是在發達國家已經是一個成熟的體系了。操作模式就是銀行給你的房子進行估值，然後根據估值每月支付養老金給你，期間不受房價波動的影響。

這樣除了自己的養老金之外，還能有另一筆收入來源，以減輕子女的負擔，供自己生活。

當然，這一切的前提是，你有房子。如果你一直只是租房住，那很可惜，你只能依靠自己的養老金、子女、存款過活，如果你還有存款的話。

人一輩子都離不開房子，賦予給房子的價值不僅僅是物質，也是一種精神上的寄託。即使買不起房，也會有一顆買房的心。你敢說你沒有關注過房價的走勢，沒有偶爾翻一翻，你看上的小區的漲幅？畢竟房子不僅可以體現一個人的價值，更是一個人身份的象徵。

但有些人買房的時候，總是前思后慮，顧慮太多，擔心房價會跌，擔心樓市崩盤，擔心買了也上不了學，擔心隔壁樓盤會降價……一直就這麼耽擱，等待，猶豫，也一直遲遲不敢下定決心買房。

你為什麼不敢買房？

房價太高買不起，等房價降了再買

房價高這個話題不用說，基本大家都明白這其中的心酸。除去北上深這三個超一線城市的房價，一直讓人望塵莫及，現在又增添了不少熱門一線城市，房價也如吃了炫邁一樣，根本停不下來，最主要的是，你還有可能買不了。沒錯，不僅房價高，還限購。房價是否真的如你所願的降下來呢？請查一查近5年來各大城市的房價走勢，你就清楚明了了。

想要降價？深圳房價已經降了差不多近10%了，請問有多少深圳的朋友買了？當然一線城市的房價就算降個50%，我們也可能買不起，那不如看看其他周邊一線城市，只是很可惜，這些地方的房價很難出現降1000以上的，上漲倒是一千一千的上漲。

▲北京周邊房價

▲臨深房價

▲上海周邊崑山房價

想等房價低到你能毫不費力就能買，那可能你還需要向上天再借500年。

擔心樓市崩盤，房子會貶值

還有不少人總覺得樓市會崩盤，自己買房了就成了接盤俠。當然，這種擔心也不無道理，畢竟現在的樓市泡沫，相對其家和國際警戒線來說，已經是岌岌可危。可是，我不得不說，這完全就是杞人憂天。作為支柱產業的房地產行業，國家怎麼會讓其輕易的出現危機。這其中牽涉，建材、水泥、鋼鐵、就業等一系列其他行業，牽一髮而動全身，只要房地產倒了，其他的都會受到波及。政府是不會輕易讓這種事件發生的。

2008年金融危機的時候，沿海地區有不少工廠倒閉，企業破產，但是樓市崩盤了嗎？並沒有。

害怕承受不住月供壓力

買房人都會擔心月供的壓力，尤其是一線城市買房的人。月供都是要上萬，可不是一星半點。的確，月供的存在會讓你的生活變得有些拮据，工作起來更加的小心翼翼，但也只是針對那種月供佔到工資70%以上的人，或者在一線城市買房的人。二三線城市的月供大多數不會超過5000，還是不會有那麼大的壓力的。並且，年輕的時候就這麼害怕背負責任，挺不住壓力，那老了還能指望風光一場？

能買房貸款的時候就應該多拼一點，不要害怕負債，要學會利用貸款槓桿撬動最大的利益，用別人的錢為自己的財富增值。

正如有一個段子說的那樣——「王思聰：爸爸我們的錢有多少？王健林：你一輩子都花不完，王思聰：那我們欠人家多少錢？王健林：你十輩子都還不完。」

尤其是你還能還得起貸款的時候，為什麼總是要擔心那些，本應該等到中老年時候憂心的萬一呢？