蘭州展開房地產市場專項檢查整治 嚴查24種違規行為

蘭州展開房地產市場專項檢查整治

嚴查房企、房屋中介機構囤積房源、捂盤惜售、哄抬價格等24種違規行為

每日甘肅網4月20日訊(蘭州晨報首席記者 邱瑾玉)4月19日上午，蘭州市房產、工商和物價等部門聯合啟動蘭州市房地產市場專項檢查和整治行動，將重點嚴肅查處商品房銷售及中介代理過程中出現的壟斷房源、操縱市場價格、造謠生事、誤導市場預期等各類違法違規行為，並對典型案例進行公開曝光。以期進一步規範商品房銷售行為，保障房地產交易安全，促進房地產市場健康有序發展。廣大消費者對開發商以及房屋中介的違法違規行為可依法舉報，舉報電話：4607111轉8186。

據了解，4月下旬自查自糾結束后，從5月中旬到10月底，將由市、(區)縣兩級房產、工商、物價等部門組成聯合檢查組對全市房地產開發企業和中介機構進行全面檢查。通過現場巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對商品房銷售行為和中介代理行為進行全面檢查和治理。同時依法接受舉報，查處違法違規行為、曝光典型案例。針對檢查中存在的問題開展整頓與培訓，制定和完善相關政策制度，建立健全管理長效機制。

1.整治房地產開發企業12種違法違規行為

1.未取得預售許可證的情況下銷售商品房的違規行為；

2.在取得預售許可證10日內未一次性公開全部房源、有意囤積房源、捂盤惜售的行為；

3.採取捏造或散布虛假信息等各種不正當手段惡意囤積、哄抬價格的行為；

4.未按規定在售樓場所公示土地、規劃、施工、預售及企業資質等相關證書行為；

5.未明確認購協議或商品房預售合同中購房人所購房屋的土地或在建工程設定抵押權等權利瑕疵行為；

6.未按照規定明碼標價，未按規定實行「一套一標」的行為；

7.在標價之外加價銷售商品房或者收取任何未標明的費用的行為；

8.在銷售過程中隱瞞真實交易價格等信息、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等違規行為；

9.未按照規定使用新建商品房預售資金的行為；

10.未按規定將預售房價款存入監管賬戶的行為；

11.以收取其他款項為名變相逃避預售資金監管的行為；

12.其他違法違規的行為。

2.整治房地產中介機構12種違法違規行為

1.取得營業執照后未在房地產主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務的行為；

2.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發布廣告，提供經紀服務的行為；

3.以各種理由侵佔、挪用房地產交易資金或擅自划轉客戶交易結算資金的行為；

4.未按規定明碼標價，或者代收代辦的收費未標明由消費者自願選擇的行為；

5.未履行書面告知義務，強制提供代辦貸款、擔保服務並額外收費的行為；

6.以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段誘騙消費者交易或強制交易的行為；

7.以贏利為目的故意設置合同陷阱，進行合同欺詐的行為；

8.不接受交易資金監管，擅自從事房地產經紀服務的行為；

9.未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂存量房買賣合同的行為；

10.使用虛假或者不規範的價格標識誤導購房者，利用虛假或者使人誤解的標價進行價格欺詐的行為；

11.違規發布未取得房屋所有權證或者不動產權證的商品房、經適房及各類保障房的廣告或為此類房屋提供代售代租服務的行為；

12.其他違法違規的行為。