中部地區房價猛增 成英國最熱的房產市場

一份報告顯示，隨著先前房市熱點地區房屋需求減弱，英國中部地區的房地產市場，已成為目前英國最熱門的地區，該地區的房價在三月份漲幅最為強勁。

房地產門戶網站Rightmove的資料顯示，3月份，英國平均房價增長1.3%，但中東部和中西部房價增長了2.1%。

儘管英國中部地區房價月增長和年增長的速度快於英國其他地區，然而，英格蘭中部地區的房價仍然比西南部，東南部，英格蘭東部和倫敦便宜得多。

西米德蘭茲的平均房價為212,798英鎊，而在東米德蘭茲，平均房價為200,620英鎊。相比之下，東南部的平均房價為413,059英磅，英格蘭東部的房價為339,721英鎊。東米德蘭（East Midlands）地區平均房價突破200，000英鎊升至200，620英鎊這一歷史最高。

英國三月的平均房價漲幅為1.3％，與去年同期相同。在稅收壓制之前，這是一個購房投資者們急於搶佔房地產的時期。

這意味著，在過去一個月里，賣方推向市場的房價增加了近4,000英鎊，英國的平均房價高達310,108英鎊。然而，房價是否能夠持續積極地上漲仍有待觀察。

Rightmove主管Miles Shipside表示:「十年以來，3月房價平均增長一直是0.9%，因此本月的1.3%是許多地區適銷房產短缺的跡象。」

在英格蘭和威爾士的平均房價約為當地居民年收入的7.6倍，國家統計局（ONS）表示，這意味著，如今購買房子比過去20年中任何時候都更難負擔得起。

這個數據是基於房產成本215，000英鎊，以及平均工資收入為28,336英鎊來計算的。進一步突顯出房屋所有權已經遙不可及。

國家統計局在20年前開始收集這些數據時，房價是工資收人的3.6倍，員工平均收人16,885英鎊，平均房價成本為59,950英鎊。

在2007年，房地產市場崩潰之前,買家將支付他們收入的7.2倍在房產上。但之後房價的強勁復甦和工資增長的停滯，意味著房價工資比在2015年超過了這個數字，達到7.4倍。

英國國家統計局表示,儘管英格蘭和威爾士的房子平均價格從1997年到2016年之間增加了259%,，但年均收入僅增長了68%。

Shipside補充道:「房價增長領先地區已經改變。房市不再是富裕的南部市郊，包括具有國際吸引力的倫敦所掌控，也不是由低房價的北部地區所掌控。隨著其他地區房市的成熟和價格增長泡沫的耗盡，中部地區脫穎而出。英國中部地區十分便利，平均房價約為20萬英鎊，屬中檔和相對可承受的價格，同時還展現了當地經濟的廣度和強度。隨著英國其他地區遭受不同因素如高壓負擔力、情緒變化和增強的經濟不確定性，中部地區是當前房價增長的主要動力。」

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