5721元/平+55%自持！融信首進廣州 力奪增城荔城宅地

自上月底白雲區魚苗場宅地以及黃埔長嶺區宅地採取了「限地價+競配建+競自持+搖號」的新玩法，抑制了高地價的產生。同樣的，經歷過多次拍地潮的增城，本月也推出了兩宗住宅地塊，並採用「競配建」「競自持」「搖號」的新模式競拍。

而今天開拍的是增城荔城街慶豐村地塊。

ps:據悉今天到場的有碧桂園、萬科等16家房企。

速度！開拍不到15分鐘，增城荔城街慶豐村宅地，最終以117600萬元+3600平安置房+55%自持，由融信奪得。

地塊基本情況

▲地塊現狀

▶地塊現狀

地塊前身是一些舊工廠，目前廠房已經全部拆除完畢，現場堆放了大量的磚塊。

▶地塊周邊

北面緊鄰市政道路——荔城大道，西面有一小片山林，南面則是成熟的社區——錦繡御景國際，東面則是全新的住宅社區——嘉匯四季陽光。

▶交通配套

地塊附近有一個公車站，慶豐村站，乘坐8路車可抵達荔城各區；

此外，還可以通過荔城大道通往新塘接駁324國道通往蘿崗科學城或通過廣園快速通往天河，但交通距離在40公里以上，並且距離地塊約2.5公里，有在建捷運21號線增城廣場站，需搭乘公車接駁。

▶教育配套

地塊的西面，緊挨著的就是增城實驗國小，往西走約500米，則是荔城街第三中學，再往西走約1公里，還有增城中學高中部，這些都是區內數一數二的好學校。

圖源：樂居

▶生活配套

除了各大社區自身的商業配套以外，沿街分佈的多是一些小餐館、小商店，以及大量汽配廠和家裝傢具城，商業檔次相對較低。

但如果走遠一點，商業檔次立馬就不一樣了。沿著地塊北側的荔城大道向東行駛，8分鐘左右就能抵達荔城的老城核心——掛綠廣場商圈，這裡有掛綠廣場、時代廣場、中山路商業街等，吃喝玩樂購一應俱全。 如果還不滿足，再駕車 10分鐘就可以去到增城萬達廣場，起與地塊的直線距離均在3公里範圍內。

▶周邊樓盤

除了與地塊緊挨著的錦繡御景國際、嘉匯四季陽光以外，稍遠一點的還有方圓雲山詩意、雅居樂、荔城碧桂園等多個一二手樓盤。雖然樓盤多，但實際上能夠拿出來賣的可不多，特別是一手房源，不僅貨量少，而且特別搶手。其中一手項目價格在2.2萬元/㎡左右，二手項目價格也高至2萬元/㎡，業主放盤價格十分堅挺。

不夠賣！增城庫存僅剩2.9個月

據中原數據統計顯示，截至4月25日，增城一手住宅庫存量僅剩84.23萬㎡，消化周期僅剩2.9個月，僅次於黃埔區，供需關係十分緊張。

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