富力老闆計劃10億美元投資非洲鋼鐵業

來源：界面新聞

不僅在海外買樓、買地，富力地產的老闆張力還要在非洲買礦。

砍價接盤萬達酒店資產後，富力地產（02777.HK）老闆張力又把投資目光轉向了非洲。

據辛巴威當地媒體8月28日（當地時間）報道，辛巴威工業部長Mike Bimha表示，富力地產在接下來的18個月內初步向可生產超過100萬噸的鋼鐵公司——辛巴威鋼鐵公司投資10億美元（約合65.96億元人民幣）。

根據該報道，辛巴威總統Robert Mugabe已經和富力地產聯席董事長、總裁張力舉行了會議，已經達成了初步合作意向，投資金額在第二、第三階段可能會上升至20億美元（約合131.92億元人民幣）。

Bimha表示，該項合作具體由辛巴威鋼鐵和富力地產進行談判。這次談判已經進行了六個月，雙方上個月（即7月份）在廣州敲定合作框架，並簽署了協議。

事實上，這項交易的主角很可能是張力自身而非富力地產。富力地產也回復媒體稱公司並未參與這項在非洲的投資項目。

早在2012年3月23日，張力旗下的力量礦業（01277.HK）已經在香港掛牌上市，公司由張力兒子張量控股85%。彼時，張力強調，該礦業公司的上市只是個人行為，與公司富力地產無關。

根據企業信用信息查詢平台啟信寶，力量礦業能源目前主要持有內蒙古鄂爾多斯准格爾旗大飯鋪煤礦公司。今年上半年公司收益增加147.4%至7.37億元，毛利率增加至40.3%，凈負債額減少至7.98億元。

這個收益的增幅是全國煤炭開採和洗選業平均增幅的3.8倍。根據國家統計局數據，2017年上半年，全國煤炭開採和洗選業實現主營業務收入約人民幣1.3萬億元，同比增長37.6%。

需要指出的是，8月18日，在國務院辦公廳轉發的《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》中，明確限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。

但張力此次非洲投資鋼鐵業並不在上述指導意見的限制範圍之內。同時，非洲是新絲綢之路計劃的一個重要方向，張力參與非洲投資鋼鐵業也是目前響應國家一帶一路號召的重要舉措。

除了張力的這筆投資，富力地產在8月21日和中渝置地聯手以40億元的價格收購英國倫敦的九榆樹廣場地塊，而這一地塊最初的收購方為萬達集團。

這是繼從萬達手中以199.06億元價格拿下原本要335.95億元賣給融創的77家酒店后，第二次與萬達合作。據了解，富力此次收購英國地塊，也是按照與萬達的合作協議，萬達負責規劃制定意向，由富力來主要投資、建設。

同時，這是富力今年第三次在英國進行投資。3月22日，富力收購了位於南倫敦克洛伊登的雀巢總部大樓地塊和其附近的地塊，代價是6000萬英鎊（約合5億元人民幣），這也是富力在英國的首個住宅公寓項目。4月5日，富力再斥資1.58億英鎊（約合113.4億元人民幣），從英國地產上市公司CLSHoldings拿下其位於倫敦一區的Vauxhall Square地塊。

前兩項在英投資在國務院發文之前，而第三項投資雖然在國務院發文之後，但是與中渝置地合作，且總體看其境外投資的體量並不大，因此也算不上是「頂風作案」。

但需要注意的是，在嚴格的市場把控下，富力地產海外擴張仍然面臨著較大的風險。與碧桂園森林城市一樣，富力在馬來西亞新山的項目公主灣也暫停了國內銷售。

從富力的國內地產業務看，雖然規模有所增長，但負債依然高企，中期業績報告顯示它們的凈負債率超過160%，這個負債水平在房地產行業中處於絕對高位。

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