金地商置半年收入同比降6成 至10.92億元

樂居訊 8月25日晚，金地商置（00535.HK）公布其2017年上半年銷售數據。數據顯示，上半年，金地商置的收入為10.92億元，同比減少60%。收入減少主要因物業銷售之確認收入下降。

上半年，金地商置的毛利3.9億元，同比減少42%。公司持有人應占溢利4.25億元，同比增加14%。

期內，金地商置的其他收入及收益同比上升至3.55億元。上升主要原因主要是期內來自應收貸款利息收入上升人。及收取合營公司及第三方顧問服務費收入上升。此外,期內，金地商置出售一家附屬公司取得收益人民幣3180萬元。

土儲方面，2017年上半年,金地商置透過公開土地拍賣及合作開發等方式在鄭州、瀋陽、西安、崑山等地區取得合共5 宗土地,總建築面積約124萬平方米,可開發中高端住宅物業。

於2017年6月30日,金地商置在及美國的土地儲備已涉及21個城市,總建築面積約1205萬平方米,其中約20%位於北京、上海、廣州及深圳等一線城市,其餘約80%則位於大連、杭州、淮安、昆明、崑山、南京、寧波、瀋陽、蘇州、太原、天津、武漢、西安、長沙及鄭州等二線城市。

現金方面，截止報告期末，金地商置的存款、銀行及現金結餘由2016年12月31日的28.93億元，減少4%，至2017年6月30日27.65億元。減少的原因主要是用於購買土地、支付國內物業發展項目之開發成本、支付末期股息及償還貸款之支出,來自物業銷售所得款以及新增銀行貸款抵消了部份支出。

回顧期內,金地商置還安排了兩項短期銀行貸款融資及一項長期銀行貸款融資合共8.44億元，作為日常營運資金所需。同時,金地商置全數償還兩項一年定期貸款融資,合計約1.45億元。於2017年6月30日,金地商置的銀行及其他貸款總額為14億元,年利率介乎2.3%至4.2%。