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農村房屋確權了解這些信息才不會吃虧

農村房屋確權了解這些信息才不會吃虧

宅基地上的房屋確權是咱農民的大事情,每家每戶都相當的重視,那麼關於農村房屋確權,你知道多少呢?今天小編為大家整理了八大農村房屋確權需要關注的內容,希望能幫助大家想起一些可能被遺忘的小事情。

一、關於農村房屋確權的原由

農村房屋不確權,引發了不少的矛盾,在司法判定的過程中缺乏產權依據,所以國家要對農村的宅基地進行確權,根本出發點還是為了維護咱農民的利益。

二、農村房屋確權的四大原則

1、房屋用地必須是符合法律規範的;

2、房屋和宅基地必須是同一個人的;

3、在房屋確權過程中必須堅持協調配合;

4、堅持公示公開的原則。

三、要明白農村房屋確權的三大政策依據

《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《房屋登記辦法》這三大政策是大家遇到宅基地糾紛時常用的法律依據,我們要學會用法律的武器來維護自己的權利。

四、農村房屋確權的四個必要條件

1、申請人必須是村集體的成員也必須是房屋所有權人;

2、必須有身份證、戶口本,黑戶很明顯是不行的;

4、必須要有合格的權屬來源能有效證明;

5、經過公示他人沒有異議才行。

五、農村房屋確權的五個內容

權利人的基本情況、房屋所有權的內容、房屋的客觀現狀、土地使用權的情況以及房屋及土地測繪圖。

六、農村宅基地登記流程

七、有六種情況不予以登記

違法建築、臨時建築、房屋權屬不清楚的、國家已經徵用的或實施規劃須拆除範圍內的、非法佔用村集體土地的、法律法規規定的其他情況。

八、農村房屋確權需要農民提供的六大材料

登記申請書、申請人身份證明、宅基地是使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、申請登記的房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖以及其他一些材料。我們凡事講究一個有理有據,證件是十分重要的,而且是必須要齊全的。

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