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燕郊樓市如此瘋狂,追其原因耐人尋味!

燕郊樓市如此瘋狂,追其原因耐人尋味!

有人把燕郊樓市瘋狂,歸究中介黑心,房企無良,投資客惡炒,消費者不理性。其實,沒這麼簡單…

不太同意這種比喻,但說實話,政策與對策的較量確實一直存在。近日有媒體報道:河北燕郊樓市的瘋狂銷售:交4.5萬服務費可破限購。具體怎麼破限購的呢?

經濟觀察網有詳細報道,這裡摘要如下:

如何突破三年社保政策?

1、主要是通過一次性補繳三年社保方式獲取購房資格。

點評:燕郊房管局工作人員明確表示,官方並不認可一次性補繳三年社保行為。

2、一二手聯動,鑽政府給在途三個月的時間空子,通過開發商改銷售底單。

點評:鑽空子成功的不乏其例,但後遺症也不少!

3、先草簽合同,等滿三年後再簽正網簽合同。

點評:草簽合同,約束力不強,變數太大,房價漲跌都可能有一方反悔。另外,作為投資,還存在脫手難的問題。

結語:燕郊樓市混亂,問題在下面,根子在上面。限購其實沒有起到讓樓市理性健康發展之目的。從大概率上來講,房子多就是要鼓勵去庫存,房子供不應求才應該限購。燕郊的房子是供不應求嗎呢?不是!造成燕郊樓市瘋狂,恐怕不僅僅是消費者不理性,炒房客,中介,開發商無良,我們的調控政策,是不是也要反思一下:方向、方法有沒有出問題?

樓市病毒是怎麼生成的?解藥又是什麼?諉過於樓市主體任何一方都有失公平,也沒辦法從根本上解決問題!比如把罪過歸究於:銀行鈔票超發?地價太貴?炒房客貪心?消費者不理性?中介黑心?房企無良?媒體惑眾?調控無方? 樓市問題多多,誘發的原因也多多,所以必須用整體的系統的方法去解決,再不能治標不治本了。

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