限價到底！9字開頭備案價讓肥東大火！肥東、濱湖、高新部分樓盤備案價統統被砍！

昨天有備案價出來了

然後小編就被驚住了

放心絕對算是一個好消息！

合肥再現低價盤

8日下午，肥東L盤首次備案出爐8、12#樓，備案均價11027元/㎡，共計164套房源，最低備案價為9983元/㎡！房價出來后，網友直言「便宜啊！」。

（截圖來源於：物價局官網）

（截圖來源於：物價局官網）

項目效果圖

（截圖來源於：安居客）

肥東縣8月新房均價 11391 元/m² ，比藍光的備案均價11027元/㎡要高364元/㎡；這麼看來此次備案價格可以說想當可以了，很給力，針對改善型居住這類價格可以說在該項目周圍算是比較耀眼了。

有消息稱：萬科紅放風1.1萬/㎡

萬科森林公園項目位於 廬陽區北二環與四里河路交口西南角、萬科城市之光項目廬陽區四里河路與潛山路交匯處，同樣處於廬陽區，萬科森林公園均價為18800元/㎡，萬科城市之光可想而知，畢竟區域價格本身就比較高。

萬科森林公園項目效果圖

萬科城市之光項目效果圖

萬科紅項目位於肥東經濟開發區長江東路與燎原路（鎮西路）交口向北500米，處於肥東經濟開發區板塊核心位置，與這次備案的藍光項目（肥東長江東路與鎮西路交口向北300米）僅200米間隔，

價格受限的影響也比較大，所以有消息稱萬科紅放風價1.1萬/㎡，距離太近，價格也是不要太誘人。

萬科紅項目效果圖

項目太火爆的原因

肥東縣不限購

價格還這麼誘人

自然會吸引來眾多購房者

想必開盤又將迎來盛況

置業算是人生大事

考慮買房這件事一定惠思量很久

買到手的有時候還會心裡不平衡

什麼別的品牌好點

戶型更合心意之類的等等

一般買房都要考慮很多，肥東縣雖然是三縣，但是近來動作頻繁，被品牌房企看中，藍光、萬科算是較好的品牌，都知道萬科的物業好，但是，選房子物業、、戶型、採光等等都是必要條件。

肥東縣是合肥的東大門，東連接合肥巢湖市、滁州市南譙區、全椒縣，西與合肥市瑤海區、包河區、長豐縣、肥西縣毗鄰，北與滁州市定遠縣接壤。

同時,肥西縣是安徽十強縣，併當選為全國最具幸福感的縣級城市，排名第18名。此外還榮獲「安徽省教育強縣」、「全省雙擁模範縣」、「全省平安縣」等榮譽稱號。

01

肥東縣區域鐵路規劃

規劃提出：新建合寧城際鐵路，並在縣城設站；新建合蕪城際鐵路，在縣城及撮鎮設站；新建合馬城際鐵路，在撮鎮設站；新建商杭高鐵，在縣城設站；新建合連客專，在八斗設站。

完善現狀合徐高速、合巢蕪高速、合六葉高速；新建合連高速公路。保留龍塘、店埠鎮、白龍以及王鐵等 4 個高速公路出入口，新增梁園、眾興、石塘、元疃、八斗、古城東、古城西等 7個出入口。

今年開通的合肥捷運2號線，已經東延至肥東縣城；而在捷運6號線的規劃中，撮鎮站、店忠路站等也紛紛位列其中。

02

合肥14條道路直通肥東

長江三角洲城市群要建設以上海為中心，南京、杭州、合肥為副中心，「多三角、放射狀」的城際交通網路。目前，合肥已確認多達14條道路東延的方案。

東延的主要道路有：魏武路、東方大道、淮海大道、包公大道、臨泉東路、長江東路、新安江路、瑤崗路、和平路、裕溪路、桃花潭路、繁華大道、方興大道、錦繡大道等多條道路。

03

新建肥東縣全民健身中心等利好消息

肥東還將新建肥東縣全民健身中心、，肥東縣「三館一中心」工程（大劇院文化館、規劃博物館、圖書檔案方誌館、行政服務中心）正式開建，中科大現代物流研究中心落戶肥東 、 肥東城東國小正在建設中等等利好消息。

從這些可以看出，肥東也在不斷的發展，即使是三縣也奔著做強做大的方向去。除了肥東此次爆出的備案價價格誘人外，濱湖新區、高新區都疑似出現類似消息。

濱湖盤被砍4000、高新盤被砍1500

據小道消息稱，濱湖某項目被砍掉4000元/㎡，因為之前的2萬/㎡的價格不被通過，被砍掉之後，價格只有1.6~1.7萬/㎡，這個價格在對於想在濱湖置業的購房者來說，真的實在太誘人。

除了濱湖的項目還有就是高新的項目，聽說也有可能會被砍掉1500元/㎡，雖然消息不真實，但是從肥東最新備案的藍光項目就可以看出，KFS的備案之路還是有一定難度的，ZF為了限價也在積極做調控。

房價根本上是由地價決定的

「麵粉價格決定麵包價格」說的一點也沒錯，從土地供給的情況看，地價上漲已經成為推動房價繼續上漲的必要條件，KSF給出的房價與當初的樓麵價懸殊較大的話，不僅購房者不同意，ZF也會出面阻止，備案價備不上去，消費者受益更多，直白點，買房還得看價格，畢竟沒有那麼多的土豪。

根據此前合肥首套房貸款利率優惠全面取消，部分銀行首套房貸款利率更是出現5%的上浮，對剛需購房者來說，購房還是有點難度。此次若真的根據樓麵價降低備案價對購房者來說無疑是一大福音。

（點擊查看大圖）

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