4月份全國首套房房貸平均利率4.52% 佛山利率最低

中商情報網訊 近日,移動金融智選平台融360發布的數據顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,4月全國首套房貸平均利率為4.52%,環比上月上升0.67%。同比去年4月的4.49%,上升0.03%。融360分析師李唯一認為,目前,一線城市、二線城市相繼出台的限貸、限購政策多數已落地,政策的調控作用已初顯成效。全國首套房貸平均利率上升明顯,自1月份以來,已連續4個月上升。

數據來源：融360 中商產業研究院整理

據融360數據顯示，4月全國首套房平均利率最低的前十大城市分別為：佛山 4.17%、珠海 4.20%重慶 4.20%、青島 4.23%、大連 4.26%、寧波 4.30%、瀋陽 4.33%、無錫 4.37%、蘇州 4.39%、福州 4.41%。

大數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，本月有122家銀行首套房利率折扣上升，佔比22.89%；折扣利率下降的有17家銀行，與上月持平的有394家銀行。五百多家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行42家、較上月減少66家，274家銀行提供9折優惠利率，128家銀行提供9.5折優惠利率，70家銀行執行基準利率。由此可見，首套利率為9折和9.5折的佔主流。

相對於火熱的一線城市來說，二線城市稍顯平穩，多城處於政策的醞釀期和緩衝期。融360分析認為，未來，更多的二線城市或將會頒布調控細則，主要調控的方式表現為提高首付，降低貸款利率折扣優惠等。「我們認為，細則條例對於大部分購房剛需人群來說，影響可能不大，均在可接受範圍;對於投機客來說，則會產生良好的限制效果。」