血淚裝修史 篇二：裝修小白簽合同前必須知道的五件事

上篇有講到裝修前的注意事項。沒看過第一篇的點這裡：

我有看到很多朋友留言說，沒有乾貨，什麼說了一堆廢話。我表示，這是系列文章，你要是想看裝修成果啥的，麻煩你點個叉叉退出這個頁面。這個就是經驗總結，如果要看裝修成果，人家家有多美多漂亮，風格多好！你們完全可以去看一些大神的裝修貼，就不要浪費時間看我寫的字的啦，感恩！我家寵物鎮樓，原創文章，不轉載，不授權！

我是從一個小白成長起來的，我深刻的知道那種痛，就是之前完全沒有接觸過任何裝修知識，連木地板原來除了實木，強化，還有實木複合這種的都不懂。不懂怎麼能在有限的預算內去選擇裝修公司，甚至一點行業的黑幕都不了解。我相信大部分的小白最開始也跟我一樣，在沒有買房子之前，也不去了解這些東西。等買了房子，就開始想著要裝修了，怎麼辦怎麼辦？然後開始惡補各種帖子，還是一團亂，該走的路，該進的坑還是沒有少。

這系列文章的初衷， 就是希望一個完全沒有裝修概念的小白，能把我裝修過的經驗告訴你，從最初開始決定要裝修，到大致了解整個裝修的過程，能對你有幫助就好了。

我第一套房子買的是精裝房，什麼概念呢，就是完全不用操心，買好傢具住進去就好了。然而機緣不巧合，等我買的房子交房了，我已經離開那座城市了，於是就匆匆忙忙的買一點出租房的傢具放進去就出租了。我曾經是十分排斥裝修的，我覺得太勞神了，看著我身邊一個個被裝修折騰的死去活來的朋友我特別害怕自己有一天也這麼辛苦。結果，買了第二套房子之後，裝修這個事情怎麼都躲不過了。

交代一下這套裝修房子的情況：

坐標，上海。房齡：20年，6樓頂層獨戶，裝修情況：十幾年前的裝修

廚房的情況

主卧的樣子而在魔都這種城市裡，房租是一筆不小的開支，很不巧的是，正好我們買了房子之後，出租房的房東告訴我們，房租要漲價 ，而我們只能選擇在接下來的4個月時間，2個月內搞定裝修，2個月通風祛味。然後搬家！相信裝過修的朋友都知道，房子的通風除味非常重要，畢竟

。而夏天裝修完，只有2個月時間通風，也極其挑戰我的所有的材料的選擇上，只能把

第一件事：一定要先確定好你需要的裝修方式裝修的施工方，裝修隊也好，裝修公司也好，獨立設計師＋裝修工人也好，總之，你總不能自己搞對吧？ 所以，選擇就很重要了。而各種裝修方式，我在上篇文章已經粗略介紹了一下。對於我來說，只能選擇半包了。原因有三：

找清包隊不說，水泥黃沙電線水管統統還要自己買，而且房子在6樓無電梯，買了還要找人搬運上樓，事無巨細太不現實了。2、全包也不行，可選擇的材料範圍太少太少了。我們必須要把環保放在第一位，全包的很多材料根本不符合我的需求，而且我們對居住還是有自己的要求，更不可能用全包，限定的太死。

3、半包能解決一部分主材，在其它的材料上有自己很大的選擇空間。貓膩會比較多，只能自己多費點神。

第二件事：選擇裝修公司，請一定睜大眼睛

如果你跟我一樣，選擇給裝修公司半包的話，那麼接下來的經驗你是要學習下了，其它的方式我不太了解，也不能作過多的評價，只能說半包的情況。選擇裝修公司決定你能否成功裝修的第一步，也是至關重要的一步，選擇好了，省心省力，選不好，恭喜你，即將跟我一樣，血淚史等著你。每個人的情況都是不一樣的，總結一些容易被坑的點和對比裝修公司的方法吧，怎麼運用這些方法，就靠你自己了。

：量房是你線下接觸裝修公司第一步。而現在很多裝修公司都會打出免費量房這麼個幌子，免費的不是最好的 ，如果您夠堅定！請厚著臉皮約，起碼約個4－5家上門量房再說 。

有的設計師上門量房速度非常快，20分鐘搞定，量完就走，這種公司直接out！

有的設計師量完之後，開始會給你一些裝修意見參考，越細越好，這種公司留著到下一輪。

2、選公司看口碑：現在互聯網這麼發達，各種裝修平台的廣告玲琅滿目，各種裝修論壇隨便逛。選擇裝修公司一定要看口碑！如果身邊有不錯的朋友裝修推薦不錯的公司，隊長啥的，請加入自己的思考，然後綜合比較啊！

比如我，最開始我是逛平台＋裝修論壇的，然後列出大概10家符合我需求的裝修公司。然後口碑比較，淘汰5家，約5家上門量房，然後淘汰2家，剩下3家看方案。 第三件事：看方案看方案，方案里坑太多，要小心！

一般來說，到了看方案這一步，基本上，你對於房子什麼風格，針對自己居住習慣的裝修設計上會有了比較清晰的認知了。而，我想提醒大家的是，在看方案的時候，很多坑，能不踩就不踩了。

1、用的材料寫的非常模凌兩可。

裝修的報價方案是可以無限次修改的，請在沒有簽合同給錢之前把你的方案修改到你滿意為止，否則

方案的貓膩在於，很多東西寫的非常不清楚，比如，用的電線寫：熊貓電線（電線種類也很多啊）。牆面的膩子寫的材料你都不認識是啥，插座用的只寫品牌不寫型號。這些都是以後的大坑！大坑！別看這些小東西，都是以後要錢的地方。所以，請在方案報價期間不厭其煩的確定你的材料和工序，那些是要加錢的地方。

2、工時的貓膩。

繼續仔細看方案，看工時，比如，牆面上膩子之前要不要加網格布，比如，水電走開槽負責開多少，比如水路修改，比如廚衛改造的瓷磚怎麼貼。一定要了解清楚。隨便給你們舉個例子：

走水電開槽如果超出工時，到時候要加插座點需要重新開槽是要額外收費的。

老房子牆面貼網格布加固，工時和材料如果沒有寫到方案里，就是要另外算的錢。

廚衛的瓷磚貼超過規定的大小是要額外算錢的。（比如你貼腰線，比如你的瓷磚小於某一種規格（我家是300*300））

第四件事：簽合同之前的約定一定要白紙黑字寫進合同

這對於我來說是一種血淚的教訓。很多東西當時那個設計師說的好好的，真正開始實施的時候，就直接人都找不到了。合同里也沒有寫，只能自己啞巴吃黃連了！所以，請一定把所有的約定寫進合同里。下面幾點是極其要注意的：

1、報價方案作為合同附件同樣具有法律效應。沒有裝修公司會把裝修的方案事無巨細的寫進合同里。

那麼請一定要把方案作為合同的附件，裡面寫的材料、型號、所用的工序、工時，報價，統統確定好。

合同附件說明

2、給錢的方式一定確定好。第一次不要給太多。

千萬不要太傻一次性吧裝修款都給了（沒那麼傻的吧？），首付款10%－20％的給。我之前首付給了30%，把我腸子都悔青了。

3、違約責任一定要有利於自己。

既然要簽合同，裝修公司一定會限制你的違約責任，規避他的風險的（比如你不按時給裝修款啦！）。請一定要把這一條看仔細了。把裝修公司的違約責任統統要求寫進去。

這裡就是一個坑坑坑～

拖延收工時間的違約罰款。

驗收不合格，返工的材料、工時、時間成本責任全部劃分清楚。

用假材料被發現的處罰。

這些都要明確寫進合同，千萬不要聽裝修公司忽悠。最常聽到的話就是「都這麼大的裝修公司了，不是做你這一單生意了，還信不過啊」，我告訴你們，一定要抱著白紙黑字寫清楚的決心。

一定要記住：簽合同，給錢之前，你是大爺！一旦裝修款一付，合同一簽，他們就變大爺了。

第五件事：不要貪便宜！一口價的貓膩太多了。

我家當初裝修，2015年的時候有很多所謂的互聯網裝修公司浮出水面，什麼半包399元/平米，499元/平米，全包699元/平米，799元/平米，這些套餐價格算下來比單獨做報價方案要划算很多。而且互聯網裝修公司所謂的價格透明，所謂的監督，所謂的售後～都tmd是扯蛋。我就進了這個坑，被坑的不輕，如果時間能夠倒流，我一定不會簽這樣的裝修公司了，不是貪便宜，而是當時覺得互聯網這種形式會比較透明，會沒有傳統裝修公司那麼多坑吧。因為標準化和流程化了，結果其實就是個換湯不換藥的東西。我說說我以及當時跟我一樣用了這家互聯網裝修公司朋友遇到的情況。

1、設計師只負責簽單，簽完單開了工之後人影都不見了。

2、平台的裝修隊不是自己的，而且接了單子發給裝修隊，質量層次不齊。

3、對於工人的監管根本就是0，裝修隊長都是零散找過來的工人，平台如何監管？

4、售後就是扯蛋！都不能按期交付，違約還要等著打官司呢，你指望它給你售後？

我不知道現在的情況是怎麼樣了，畢竟1年多過去了嘛，市場怎麼也會在激烈的競爭之下優勝劣汰一些了吧？不過總之，千萬不要貪便宜，看著那家價格便宜就直接選那家。一定要綜合考慮啊，綜合考慮各位！

好了，已經講到簽合同了，就順便跟你們講一講我的簽合同的故事，我為什麼會覺得是個血淚史。開篇就是簽合同來說。在我比較了上門量房的裝修公司之後，被我篩選下只剩下三家，三家都做了方案，並且有一家是打著互聯網裝修公司的旗號的。

1、看第一家，半包方案，不肯加入我的自主選擇，比如我要求牆面必須用成品膩子，錢我願意加（成品膩子環保，材料這個我單獨開篇會說），對方不肯換，這明顯就是之後會有文章可以做的地方，既然不肯換就out出局。

2、第二家，設計師我比較滿意，上門量房的時候就給了一些不錯的方案，包括建議我鋪複合地板，因為原來房東家裡是實木的，如果全部扒掉，又要費一到人工費，而我的預算價格，走複合比較划算。但是。。。方案竟然讓我做吊頂。。。我當時都震驚了，我家的房型比較特殊，是一個斜頂，吊頂的工程量太大了。當然，在我的堅持下，對方表示可以不做，然後給的方案，價格比較貴。印象里好像8w－10w，（因為裝修公司給你的報價方案你不可能拿走的，只能在裝修公司當場看，除非簽了合同才能拿走）

3、第三家，也就是，我選擇互聯網這家。399/平米，半包，主材算是中等左右，電線、水泥、黃沙、膠水、插座面板都還是不錯的。而且對方按照產證面積來計算，我家74平米，當時我算下來74*399,3w出頭吧，然後我比較中意。而且，牆面在我的要求下，可以換成成品膩子，加錢就好了。七七八八加上我要換的材料，額外增加的工序，算下來時4w多，但是，我還是邁入了一個坑，那就是，我沒有把一些相關的東西寫進合同里！沒有寫進合同里，就代表著沒有法律效應，到時候怎麼執行，就是看你撕逼能力有多強了。

我簽的合同

當時產證面積74平，量房比產證面積大。（我家情況比較特殊，有很多額外的贈送面積，就是74平米的房子，大概有90多平的使用面積吧，這個後面寫裝修日記的時候再講！！）

實際算了90平米的面積

對方給我計算的半包面積要按照我實際面積90*399來算。我也認了。畢竟，房子有這麼大，牆面就這麼多，該做的也一樣沒有少嘛。而且對方要佔一點便宜，就占吧，有的東西算的太清楚也沒意思。

看報價方案是晚上9點多了，一直被設計師拖住在裝修公司修改方案，我跟我老公都表示，方案你改完，回頭我們再商量，但是那個設計師態度好的不得了啊，我指出什麼，就立馬改，然後公司的材料計算價格的人的也在，一同修改金額，來來回回搞了好幾次，搞的晚上11點，總算是修改出一份我還能看的方案了。

當時要替換的成品膩子

此時，我還是不那麼想立馬簽合同，於是跟設計說，回頭再考慮簽。但是！！那麼晚了，設計師開始賣萌裝可憐了，說來了就簽了吧，你看還有什麼不滿意的我們改。。（可是當時已經晚上12點了啊，大哥，也不好拖著你們加班吧），後來我老公心一軟，就把合同簽了，給了1w的定金，裝修款就是正式開工前給到就好了。

說實話，我當時是不願意的，因為我老公有個同學在外地做裝修，我本來是想說把大致的方案跟他同學電話聊過之後，我們再決定。但是當時這家公司太會做生意了，拖著你不走，讓我們覺得心裡愧疚都12點了，再加上方案改了好幾遍，人也有點暈乎了，就覺得八九不離十了，就簽了吧。實際上後面我想的好多東西都沒有寫進合同里，比如工人延期，比如材料不能及時到位要等工期這些違約責任都沒有寫進去。以至於後面很多我不滿意的地方，撕逼起來好辛苦。

我簽合同的草率，決定了我後面需要付出更多的精力在裝修上，以至於我只能把我在老家的父親邀請來上海幫我盯著裝修進度，（因為在開工之前就發生了撕逼事件，我就對這家公司絲毫不放心了）。

所以，各位對裝修沒有概念的朋友們，在選擇裝修公司和過方案的時候，一定要考慮的很清楚。在前期的準備上多花一些時間，多了解材料、價格、工序，裝修風格，自己多總結一些，就會讓你後面能稍微輕鬆一點，畢竟，選擇裝修公司或者裝修隊，是開始裝修的第一步對不？

這篇文章，我放了一些我家的報價單的東西上來，下一篇文章，我會詳細給大家講解報價單，要怎麼看懂報價單，要怎麼規避報價單里的貓膩呢？