若在增城從化有房 廣州市區再購或需全款

昨日下午，廣州市金融局組織人民銀行廣州分行營管部、廣東銀監局、市住建委、市住房公積金管理中心、廣州地區主要商業銀行召開專題會議，部署落實3·17房地產調控新政工作。

值得留意的是，會議強調「認房又認貸」的原則，其中，「認房」指借款人在廣州本地的住房情況，「認貸」指借款人在全國範圍內的住房貸款情況。同時明確差別化住房信貸政策在全市範圍（含增城、從化兩個非限購區域）統一執行。

按照3·17新政，如果名下無房，但有貸款記錄，則首付最低為四成。若名下有房無貸款記錄，或者首套房貸已經還清，則首付最低為五成。

有銀行人士表示這意味著以下三類購房者將受影響：1.廣州戶口在從化增城有兩套房貸款已經還清的，在廣州市區購房需要全款；2.外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區購房需要全款；3.廣州戶口在增城或從化有一套房還在按揭中，在廣州市區能買兩套房，但只能貸款購買一套市區房，首付七成，第二套市區房需全款。（羊城晚報訊 記者戴曼曼報道）