萬科總裁發話:房價下跌風險來了,我們已做好準備

2017/03/31

1

近日,萬科總裁郁亮接受《經濟參考報》記者採訪時表示:

如果沒有大的宏觀金融貨幣環境變化,未來的房價走勢應該趨於穩定,長期漲幅不應該高過居民收入增幅,短期來看則是有漲有跌,不再是單邊上漲。也就是說,房價暴漲的可能性在減小,而房價下跌的風險相比以前在增加。萬科去年已經對12個城市的13個項目計提了跌價準備13.8億元,較2015年底增長82.3%。萬科已經做好了準備,迎接有些城市可能到來的房價下跌。

但北上廣深的高房價問題也必須重視。房價平穩,年輕人才會有奔頭。光給人才發房補、建保障房還遠遠不夠,每個城市都應提出自己的普通住宅發展計劃。即使是一線城市,房價也應該穩住,而且,也可以穩住。(摘自:經濟參考報)

小融點評:房價有漲有跌才算正常,年輕人已經被房價折騰得夠累了。

2

目前,《關於進一步改進服務加強住房公積金歸集管理有關事項的通知(徵求意見稿)》正在北京住房公積金管理中心網站上徵求意見,在這份徵求意見稿里,公積金的提取政策更加便民,以前需要提交的很多證明材料,都改變為不需群眾提交,改由政府部門之間驗證了。

比如,購房提取公積金的,以往除了提取申請書和身份證外,購買新房要提供購房合同、購房發票的原件及複印件,購買二手房要提供房產證和契稅完稅憑證的原件及複印件。

而今後,則只需要提交身份證和提取申請表就行了,提取申請表裡填寫上網簽合同編號和密碼就行啦!

租房就更方便了,無法提供合同的,憑身份證複印件也能每月提取1500元。(摘自:新聞網)

小融點評:房貸利率收緊,房價還在漲,公積金提取門檻繼續降低,未來一線城市住房公積金將主要為租房服務。

3

年限卡位,區域設限成調控新趨勢

年限卡位在樓市調控中被越來越多的城市採用。

年限卡位方面,比如北京規定離婚一年內繼續購房,需要採取二套購房的認定標準。購房后快速拋售賺取差價的方式,也行不通了。在福建廈門和福州,均出台了限售政策。3月24日,廈門發布新政,在全國首創了「房屋買賣后需要兩年才可以交易」。很快,福州也原原本本地跟進了這一政策。

區域設限方面,成都最近的樓市新政,沒有涉及信貸內容,而是著眼於區域限購:在所有限購區域,購房者必須具有本區域戶籍或在本區域穩定就業並連續繳納社保24個月以上。此前只有北京通州區採用這一策略。(摘自:新京報)

小融點評:如果樓市還能蹦躂,未來是不是還要鎖區鎖貸?

(fangdai123),如果你需要的話:

回復【城市】,告訴你現在買房哪些城市被看好;

回復【房價】,告訴你調控之後房價到底怎麼變;

回復【還貸】,告訴你房貸提前還真的划算嗎;回復【辦法】,告訴你徵信有逾期怎樣申房貸.........更多買房攻略乾貨 、樓市房價分析,都在這裡。

急用錢?猛戳閱讀原文,貸款秒批!

本文由 一點資訊 提供 原文連結

立即按讚,感謝大大無私地分享
寫了5860430篇文章,獲得22488
Line

熱門推薦

精彩推薦

「全面二孩」政策放開后,很多家庭蠢蠢欲動,希望圓一個「二孩夢」。然而不少符合政策的育齡婦女「生育光陰」卻僅存「餘暉」,「女性的卵子是稀缺的不可再生資源。23~30歲是最佳生育年齡段,錯過了這個年齡,生育...
4月6日兩部委下發的《住房城鄉建設部 國土資源部關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(建房[2017]80號)中有這麼一條「對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要減少供地;12-6個...
2013年,安省政府成立了金融事務問責主任(Financial Accountability Officer,簡稱FAO)一職。這個職位主要負責研究、分析安省的財政狀況,包括財政預算案,以及經濟的大勢趨向,其中當然也就包括房價。有內部消...
這12個城市危險了!萬科已做好跌價準備丨3月26日晚,萬科發布2016年度業績公告及董事會會議公告。公告顯示,在24日舉行的董事會會議中,並未審議董事換屆選舉的議案,這也意味著萬科本屆董事會面臨屆滿但未能及時...
隨著3月新一輪房地產收緊政策來臨,房企巨頭對未來樓市表示悲觀。針對本輪房地產調控, 融創董事長孫宏斌今日向21經濟報道表示,他對市場預期非常悲觀。孫宏斌指出:「房地產行業下行風險特別大。政策收緊厲害,...
從去年開始,這將近一年的時間,決策層是達成了高度共識,那就是收縮泡沫,而且具體的應對措施是密集出台。無論是銀監會對銀行理財產品的整頓,比如期限錯配、委外、凈值型產品的推出、打破剛兌的預期等等,還是...
從去年開始,這將近一年的時間,決策層是達成了高度共識,那就是收縮泡沫,而且具體的應對措施是密集出台。無論是銀監會對銀行理財產品的整頓,比如期限錯配、委外、凈值型產品的推出、打破剛兌的預期等等,還是...
3月27日上午9點,萬科在深圳大梅沙總部舉行2016年度業績發布會,萬科總裁郁亮、執行副總裁張旭,執行副總裁孫嘉,董事會秘書朱旭等人出席發布會,現場沒有董事局主席王石席位。▲圖片來源:每日經濟新聞對2016年業...
今天還是想跟大家聊聊樓市,聊聊房價,聊聊一個有房貸在身的購房者應該注意的事。 先來說說咱的總體感受:今年的樓市的確不簡單,出現了很多以往從未見過的措施。 雖然房地產有兩大堅強後盾(一是城鎮化遠未結束...
則回覆