房貸利率上行，如何調整投資策略？

此前，有多家媒體報道，北京、上海、廣州等地多家銀行再次收緊房貸政策，部分銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。而在二套房方面，同樣有銀行上調了房貸利率。

著名經濟學家宋清輝表示，房貸利率上行對房地產市場有較大影響：一是增加購房者買房的成本及難度，迫使整個房地產市場逐漸降溫；二是影響房地產成交量。不過他也提出，房企可能通過各種形式的策略性降價，彌補上調房貸利率對於市場成交量的影響。

其實說白了，就是在房貸利率上調的情況下，對很多人來說買房變得更困難了，同時也讓那些想要繼續投資房產的人打了「退堂鼓」。

此外，利率上調也可能對股市產生影響。宋清輝稱，總體而言，首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制，或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。

事實上，在存量資金博弈的背景下，A股地產板塊在基本面周期下行時很也難獲得持續的估值修復動力。

那對投資者來說，在直接投資房產被抑制，股市中的地產板塊表現不穩的情況下，該如何調整現有的投資策略？

其實，投資者也可以選擇間接的方式投資房地產市場，比如配置嘉豐瑞德推介的瑞·公寓項目投資計劃。

該投資計劃主要投資於上海市優質的長租公寓項目，通過實地考察優選預期投資收益確定、成長穩健、租金收益來源有保障、易於退出的公寓項目。

在風險控制方面，該投資計劃根據全面性、審慎性、獨立性以及定性和定量分析相結合原則，借鑒成熟的風險管理技術，構築了以事前測算、事中監控、事後評估等環節構成的風險控制體系。

該產品為固定收益類產品，不僅投資回報率高，投資者還能省時省力坐享收益，並規避直投公寓稅費高、出租轉讓難等問題。