土地熱線 | 保利44.6億摘寧波10萬平米宅地 南京土拍一日收金85億

萬科底價4.9億拿青島黃島186畝地 總體量超28萬平

7月12日，山東省青島市黃島區國土資源和房屋管理局網上拍賣黃島區5宗商住用地，均以「限地價競房價」方式出讓。

其中，萬科旗下的青島中科建信置業有限公司以4.91億元拿下黃島區團結路西側、淮河西路東側兩宗搭配出讓的地塊。

觀點地產新媒體查閱資料獲悉，兩地塊的土地面積共為185.58畝，可開發體量共達28.43萬平方米，溢價率皆為0。其中，地塊1為純住宅，成交樓面地價為1675元/平方米，成交總價為30711.96萬元。而地塊2為住宅兼容商業，成交樓面地價為1830元/平方米，成交總價為18437.98萬元。

此外，青島銀盛泰房地產有限公司以總價8207萬元拿下黃島區東嶽中路南、崇文路東地塊。

而黃島區世紀大道北、小台村西地塊共有7家競買人報名，經過34輪報價最終熔斷，轉網下競商品房售價。

位於黃島區干河子路以西、規劃前灣港路（開城路）以南的批發零售用地被青島金盾控股管理有限公司以底價958.8734萬元拿下。

根據出讓公告，這幾宗地的拍賣實行「限地價競房價」：即採用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格，所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格並有意向參與商品房銷售價格競價的競買人，均可參與網下商品房銷售價格報價。

保利44.6億摘下寧波10萬平米宅地 樓麵價19600元/平

7月12日下午，寧波海曙區迎來10.37萬平方米城鎮住宅用地出讓，總起價約22.30億元。現場吸引了美的、碧桂園、中海、旭輝、招商、萬科、融創共20家房企參與競拍。最終，保利以44.6億元將地塊拿下，摺合樓麵價19600元/平方米。

觀點地產新媒體從出讓文件獲悉，該宗地為海曙區姚豐地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a地塊，東至機場路、南至藍天西路、西至薛家北路，規劃為城鎮住宅用地。文件顯示，地塊出讓面積為10.37萬平方米，容積率約2.19。可建面積約22.76萬平方米，掛牌樓麵價9800元/平平方米，總起價約22.30億元。

最終，經過165輪的激烈爭奪，保利以樓麵價19600元/平方米，總價44.6億元，配建600平方米保障性住房將地塊收入囊中

南京土拍一日收金85億 中海13.25億奪江寧商辦地

7月12日，南京迎來近期第三場土拍大戰。共計出讓6宗土地，其中住宅、商住用地4幅。原計劃出讓的G38和G39兩地塊因故終止出讓。

到下午2點半，最後一宗地塊——小龍灣G40經過158輪競價花落中海地產，總成交價13.25億元，溢價率超145%。

觀點地產新媒體獲悉，該地塊位於江寧區秣陵街道小龍灣；土地面積2.95萬平方米；容積率≤4；為商辦用地；起拍價5.4億元，保證金1.08億元。

至此，今日的南京土拍正式結束，6幅地塊全部成交，收金約85億。

深圳今年計劃供地1350公頃 其中宅地218公頃

7月11日，深圳市規劃和國土資源委員會發布《深圳市2017年度城市建設與土地利用實施計劃》。

觀點地產新媒體查閱《計劃》內容獲悉，2017年深圳全市(含前海合作區)計劃供應建設用地1350公頃，根據不同類型用地的供應特點，將指標分為指導性指標與強制性指標。

其中指導性指標包括：居住用地218公頃，產業用地203公頃，商業服務業設施用地98公頃，民生設施用地681公頃，城市更新計劃供應建設用地250公頃。

強制性指標有四項：保障性安居工程用地新供應建設用地不低於25公頃；民生設施用地新供應建設用地不低於600公頃；通過城市更新供應建設用地不低於250公頃；—建設用地清退規模不低於595公頃。

該文件還顯示，2017年度計劃供應建設用地1350公頃中，新增建設用地400公頃，存量建設用地950公頃。各區（新區）原則上不得突破當年下達的新增建設用地指標。