買房選樓層到底哪一層好？這10大影響因素告訴你答案！

購房，是一個挺繁瑣的腦力活兒，也是一個挺費時的體力活兒，每一個細節都需要仔細考量，每一步都需要穩妥走好。在確定了意向樓盤和樓棟之後，如何選樓層就成了一個擺在眼前的大難題。樓層選擇的好壞，直接關係到居住的舒適度。

那麼，選樓層的時候，到底選擇哪一層好呢？一般來說，對於大部分人，選擇樓盤要考慮以下這10個因素。

1、採光

採光良好的房間，一般可以節約能源，同時提高購房者的心情舒適度。如果樓層較低，容易受到周邊建築的遮擋，因此採光比較容易受到影響。對於高層住宅以來，15層以上採光幾乎不會有太大問題。

2、視野

樓層過低，容易受到周邊建築物的干擾，視野比較容易受限。長期居住在這樣的樓層，購房者心情舒展不開，壓抑感極其強烈。對於高層住宅來說，15層以上視野會比較開闊，一覽無餘。

3、通風

通風好的樓層，氣體流通強，空氣比較乾淨。一般來說，較高的樓層通風效果都不錯，但是過高的樓層就會有風聲太大的問題，自然會形成一定的噪音，因此選擇中高樓層較好。影響通風的因素很多，樓棟位置、戶型朝向等，購房者在查看通風效果時，還應該注意樓間距不宜過小。

4、乾濕

底層風力小，空氣濕度較大一些，而且不易擴散，容易滋生細菌。反之，高層空氣濕度較小一些，舒適感較強。但是，也要看樓棟所處的位置，一般靠海，靠河的住宅樓棟，潮濕的比較厲害。

5、噪音

一般來說，較低的樓層，特別是臨街的低樓層，來往人群和車輛比較多，噪音都比較大，居住感比較差。但是過高的樓層，由於缺乏建築物的遮擋和綠化帶的隔音效果，也會產生一定的噪音。因此，一般公認的12-22層比較適宜。

6、污染

在一些城市，特別是待規劃、車流量較大地段，容易遭受揚塵、汽車尾氣等空氣污染。對於高層來說，10層以下都容易遭受這些影響。

7、家庭

如果家中有老人或者孩子，為了老人和孩子安全考慮，最好選擇較低的樓層，這樣出行比較安全便捷；如果是單身青年或是沒有孩子的年輕人居住可以選擇較高的樓層，私密性較強，乾淨而且衛生；如果家庭成員里有恐高症等不適癥狀的人群，最好不要選擇過高的樓層。

8、資金

買房子，歸根結底，要根據自身經濟實力而定。如果是初次置業，資金不夠寬裕，可以選擇價格較低的底層或是頂層，一般而言樓盤在最後清盤的時候，剩餘的多為底層和頂層，這時候還可以淘到一定的購房優惠。

9、安全

一般來說，較高樓層乘坐電梯會相對輕鬆，不用等待太久。但眾所周知，近些年，「電梯驚魂」事件常有發生，讓很多購房者提心弔膽。購房者應該向售樓小姐明確電梯品牌，一些大品牌的電梯會有質量保障；同時應該了解物業資質，較好的物業公司肯定會對電梯進行定期維修保養。

10、環境

周邊環境如何，不僅跟所選樓層有關係，也跟樓棟位置，甚至樓盤位置有關係。那些臨近垃圾場、火葬場的樓盤，雖然價格相對較低，但是推窗就能看到一些影響心情的東西，住起來也不會太舒服。

就高層住宅來說，綜合各種因素，一般15-22層是比較優越的。但一般來說，無論底層和頂層都會有市場需求，我曾經就遇到一個購房者，一門心思選底層。所以說，只要選擇了靠譜的樓盤，錢花對了地方，無論哪一層，適合自己的都是最好的。