高檔小區地下暗藏400多人群租房 環境惡劣不見陽光

原標題:高檔小區地下暗藏400多人群租房 環境惡劣不見陽光

在北京工人體育館旁的聚龍花園小區，是北京市最早的幾個涉外高檔小區之一。不久前，這裡的住戶發現，在居民樓的地下二層，還住著上百人，原本的民防工程被改造成了群租房，整個地下二層都沒有窗戶、上百人居住在小小的隔斷間內，卻只有一個逃生通道，裡面還有私接的電線、搭建的灶台。

為什麼人防工程被改建成了群租房？

是誰將這些房屋租出去的？

北京聚龍花園小區7號樓，是全小區最大的一棟居民樓，被分為了北、中、南三個區域，一到四層作為寫字樓出租，再往上，就是普通住宅。業主近些年逐漸發現小區里的生面孔越來越多，卻不知道從哪兒來的，直到近期業主們一起到7號樓地下二層走了一圈，才發現，這裡還有另一群住戶。

我們下去自查了一下，結果就發現了，七號樓中段是六十個隔斷，門都被鎖住了，我們進不去，就有一個出口。加起來差不多就有一百四五十間，還有吸煙的，還要大功率的電飯煲，還要大功率的冰箱，都有，還有更可怕的是竟然有做飯的，煤氣罐，還有廚房。

李先生

隨後記者跟隨業主前往這個「地下小區」一探究竟，從地下一層的停車場順著唯一一條狹窄的樓梯走下去，通過巨大的防空門后豁然開朗，「另一個世界」展現在記者眼前，防空洞被改造成了群租房，每個房間都打上了隔斷，分成了無數個小間，有的房間僅能放下一張單人床，稍微大點的隔斷間，變成了附近酒吧的集體宿舍，放著十幾張上下鋪床位。

在這裡居住的一位酒吧員工告訴記者，這是公司給安排的，他們也不想住地下室：

租戶：對，是員工宿舍，後來的話這公司住的，就集體住在這兒。

記者：哦，那給你們的環境也太差了。

租戶：也不是說我們自己租的房子。

記者：你們用交錢嗎？

租戶：公司租的。整個北京住地下室的也不止這一家。

據記者粗略統計，整個7號樓地下二層南區，被打成了40多個大小不一的隔斷間，裡面堆滿了各種電器，甚至還有專門的「吸煙室」，在和幾位租住人員聊天後，記者發現，這裡不光有員工宿舍，還有單獨租住人員，一間只能放下單人床的隔斷間，租戶一個月要給旁邊的單位交1300元的租金：

業主：你看，這是每個小房間，你們這個房間里幾個床啊？

租戶：一個。

業主：你們是從物業交房租還是交給網吧？

租戶：我從單位交的

業主：哪個單位？

租戶：就是旁邊那個

業主：就從那個網吧，哦。

而這樣的隔斷間，還只是整個七號樓地下空間的三分之一，另外兩個區域，還專門被物業用鐵門隔了起來，如果發生火災，整個七號樓地下幾百名住戶，除了南區只能從一個堆滿雜物的樓梯逃生外，其他兩個區域，只能寄希望狹窄的過道沒有堆放雜物，而且鐵門剛好打開。

對這樣的情況，小區物業北京中天樓宇綜合管理有限公司卻在一份告知函中說，不存在出租群租問題。經記者查詢，地下室的產權屬於北京潤國投資發展有限公司，而物業中天樓宇，就是潤國投資的子公司。業主質疑，自己管理的母公司的地下室，裡面居住的幾百號人，他們居然不知情？

對此，中天樓宇綜合管理有限公司拒絕接受採訪。

當憤怒的業主將情況反映給東直門街道辦后，一位負責人告訴業主，小區內的人防工程，是由東城區民防局直接出租的，具體轉了幾道手他們也不知道，但將防空洞改造成群租房，肯定是違規的，但問題由來已久，需要聯合多個執法部門，逐漸清退裡面的住戶：

我們就是發現，完了以後把情況了解清楚，提交給執法部門，今天下午可能大家有執法部門包括消防、公安、城管、安監，執法部門今天都到了，所以也足以說明我們對聚龍花園地下室空間住人的情況始終是高度重視的。

負責清理群租房的工作人員表示，群租房的安監、消防的確不符合要求，按照規定每個房屋最多住兩個人，所以上下鋪也不符合規定，據粗略統計至少有400多人在地下居住，他承諾，將在兩天之內將違規租住的人員騰退，對不符合消防要求的區塊進行整改。

兩天必須把住的人全部都清理乾淨。而且按照規定，每個屋最多住兩個人，上下鋪是絕對不可以有的。安監這一塊，所有的地下空間用電都不符合規範，配電箱無警示標識，整改通知單是21號之前整改完畢，我們是等於說是周一我們去檢查的時候就會說繼續督促他們、繼續整改，就是到21號之前必須整改完這一塊。

雖然街道辦迅速承諾將對問題進行整改，但業主們還是不滿意，為何多年來，監管部門都沒有發現問題？人為製造如此嚴重的消防隱患，物業是否應該被追責？按照規定，禁止將規劃用途為非居住用途的地下空間出租居住，民防部門對此是否知情？又該由誰來對此事負責？對此，之聲也將繼續關注。

今年以來，北京市委、市政府組織集中開展「疏解整治促提升」專項行動，今年1-4月，北京共整治違法群租房3709戶，完成全年計劃的53%，整治「散租住人」和存在安全隱患的地下空間586處，完成全年計劃的61.2%。處罰了違法機構156家。為了徹底攻克歷史遺留的違建難題，北京還啟動了「史上最嚴」的治違監管模式。北京市五環內的新生在施違法建設，市民還可聯絡當地街道辦進行舉報。

記者：任夢岩、恆巴特·鄧哈孜