香榭國際|看房分享

小編的一個朋友住在中和那邊，之前，她給我描述了中和是一個怎樣的地方，我腦補出來的中和鎮的樣子大概是：1.交通擁堵，2.周邊發展不太景氣，3.沒有大型的消費娛樂場所，4.很多安置房，5…..這個月初，小編在【兔博士】最強大腦上面看到，中和鎮的【香榭國際】上成都最受關注二手房TOP20，出於好奇，去了中和，索性！咱們這期就來聊聊這【香榭國際】。

【數據來源兔博士最強大腦8月4日播報】

區域介紹

香榭國際位於中和鎮，中和鎮位於成都市高新區城南新區，行政區劃隸屬於雙流區，2010年後由高新區實際管理。與錦江區、天府新區華陽街道毗鄰，轄14個社區、41個居民小組，幅員面積35平方公里，建成區規模10平方公里。區位優勢突出，是成都市主城區近期發展的主要方向，未來成都核心區域的重要組成部分，接納成都市新行政中心、新國際會展中心輻射，成都市領事館區規劃在本區域，是成都市最具發展活力的地區之一。

【數據來源兔博士】

價格

香榭國際最近7天掛牌行情12008元/平米。8月掛牌均價13322元/平米，環比上月下跌2%。8月預測成交均價13259元/平米，環比上月下降1%。兩室一廳的參考租金1870元/平米。【兔博士漲跌預測】本小區最近30天報價下跌3%，最近60天成交量上漲22%，根據地產大腦兔博士Jarvis的預測，本小區未來30天成交價下跌。

交通

公交：259路、124路、241路、519路、139路、195路、240a路、240b路、172路、258路、1017路。捷運：6號線張家寺－步行362m、6號線中和－步行1213m【ps:6號線預計2020年7月開通。小編這邊必須做一個小補充：這邊的交通真不太好。公車發班次數很少，而且壓根擠不上去，在腳踏車時代，上班黨們盡量選擇騎腳踏車吧，從家到公司大概需要20分鐘。】

商業就業

商業就業主要集中在軟體園這塊！軟體園位於成都高新區南部園區核心地帶。天府軟體園核心區由成都高新投資集團全資開發建設，其規劃建築面積370萬平方米，其中已建成投運150萬平方米。天府軟體園是四川省內唯一獲得科技部、工信部、人社部、團中央都認定的創業孵化園區。目前，天府軟體園已成為成都發展新一代信息技術產業的重要載體，成都高端軟體及新興信息服務產業發展和創新的核心聚集區。這邊是成都創新創業基地！

配套

幼稚園：中和幼稚園、和美幼稚園；中國小：中和國小、雙龍國小、新城國小、中和中學。醫院：中和醫院、成都城南醫院；銀行：郵政銀行、光大銀行、銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行 、建設銀行、郵政銀行；市場：新民菜市、錦華農貿、中和大市場。【周邊有很多商店，給周邊業提供服務，較大的一個缺點是附近沒有大型的購物商場】

小區介紹

基本介紹

小區環境樓盤規劃項目傾力打造為60萬方大體量法式風情城邦，劃定城南高端生活疆域。集法式精品住宅、原味歐風街、精品商務公寓、LOFT精緻空間、shopping mall、星級酒店為一體，成就第三座國際中心生活區，全面匹配領館區國際生活。香榭國際在設計上巧妙運用結構板，使其擁有超大贈送空間，款款戶型得房率高，非常稀缺難得。住宅主力戶型面積在70到100平米，公寓主要為60平米左右的套二。

樓評

優點：香榭的房子品質很不錯，小區的綠化也還不錯。周邊的各種生活配套比較齊全。價格相對來說不貴，發展潛力還是比較大。

缺點: 交通很不方便，公車線路少，上下班特別擁堵。廚房有點不好設置，通風不好，中和商業配套發展不太好。地段差。很多租戶，比較吵鬧，人比較雜。很多朋友反應物業素質不太高！

總結：這個小區適合出來工作不久的對生活品質有一定要求的剛需小夥伴以及租房投資客，總體來說算是周邊幾個小區裡面最優質的。