一季度廣州樓市賣房近3萬套 增城最熱

[摘要] 2017年已經過去一個季度。在一季度的下半場，樓市迎來了轟轟烈烈的調控大潮。廣州樓市也加入限購大軍，對樓市的調控不斷升級。其實對於身為一線城市的廣州來說，其樓市發展一直以來比較健康與平穩，那麼，第一季度廣州樓市的表現究竟如何？

2017年已經過去一個季度。在一季度的下半場，樓市迎來了轟轟烈烈的調控大潮。廣州樓市也加入限購大軍，對樓市的調控不斷升級。其實對於身為一線城市的廣州來說，其樓市發展一直以來比較健康與平穩，那麼，第一季度廣州樓市的表現究竟如何？

房天下監控到的相關數據顯示，2017第一季度，廣州樓市住房銷售29156套，成交面積3188422平米，成交均價為16677元/平，金額約531.7億元。其中增城以8197的成交套數排在第一位，黃埔以5396的成交套數位列第二，南沙以4483的成交套數位列第三。而增城成交量排名第一位，離不開限購的收緊。3月17日，廣州樓市政策收緊，認房又認貸，但卻不包括增城和從化，這導致購房者從廣州中心區域轉移至增城和從化購房。這從某種程度上助推了增城樓市成交的上漲。而在這種情況下3月30日，廣州限購再升級，將增城和從化納入了限購範圍。

從一季度廣州樓市成交走勢看，春節期間樓市短暫遇冷，春節過後成交逐漸上揚，金三持續走高。儘管限購來襲，樓市金三效應仍然顯現。從房價來看，天河成交均價最高，突破了5萬，白雲、海珠、荔灣均價都在3萬元以上，越秀、番禺均價過2萬，其餘區域均價都在1萬-2萬之間，而從化一季度均價最低，僅為9699元。