房地產市場依舊火熱,前兩月全國商品房銷售額破萬億

2017/03/15

國家統計局昨日發布的宏觀經濟數據顯示,1-2月份經濟運行的主要指標數據,多數指標表現比較積極,國民經濟運行穩中向好,其中,房地產開發投資增速提高,土地購置面積增長由負轉正。

「無論是跟去年的1-2月份,還是跟去年年底11、12月份相比,多數指標都趨向改善,有些指標的表現好於預期。」國家統計局新聞發言人盛來運在昨日召開的發布會上表示。

房地產開發投資增速比去年加快

記者注意到,前兩個月房地產市場多項指標呈現積極態勢。「房地產投資的數據,出乎不少人預期。」國家統計局新聞發言人盛來運在昨日召開的發布會上表示,「去年10月份開始的新一輪房地產調控,大家很擔憂是不是會把房地產市場打壓下去,會不會造成房地產投資的大幅下滑,進而影響經濟增長。但是從1-2月份情況來看,應該說這個指標表現是好於預期的。」

數據顯示,今年1-2月份,全國房地產開發投資9854億元,同比增長8.9%,增速比上年全年加快2.0個百分點,比上年同期加快5.9個百分點,其中住宅投資增長9.0%。房屋新開工面積17238萬平方米,同比增長10.4%,其中住宅新開工面積增長14.8%。

去庫存方面,前兩個月,全國商品房銷售面積14054萬平方米,同比增長25.1%,其中住宅銷售面積增長23.7%。全國商品房銷售額10806億元,同比增長26.0%,其中住宅銷售額增長22.7%。2月末,全國商品房待售面積70555萬平方米,比上年同期下降4.6%。

1月份3個城市新建商品住宅價格持平

1月份的房價數據還顯示,15個一線和熱點二線城市中,11個城市新建商品住宅價格環比下降,3個城市持平,1個城市漲幅回落。三、四線城市去庫存力度加大,1-2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%,增速比上年全年加快14.0個百分點。

此外,1-2月份,房地產開發企業到位資金22880億元,同比增長7.0%。房地產開發企業土地購置面積2374萬平方米,同比增長6.2%,上年全年為下降3.4%,實現了由負轉正。

對於這些指標數據,盛來運分析,房地產投資增長8.9%,不僅沒有下行,而且還比去年年底加快了2個百分點。商品房銷售面積增長25.1%,儘管跟去年同期比略有回落,但是比去年全年還是上升了2.6個百分點,尤其是非重點城市,也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長。

盛來運表示,「這說明去年10月份以來,新一輪房地產市場調控採取的因地制宜、分城施策的調控措施是正確的,而且成效是明顯的,既維護了房地產的穩定發展,同時又使房地產去庫存的進程沒有受到影響。」

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