上周住宅成交2431套 相城跌出前三園區墊底

蘇州上周經歷了2017首場土拍，成功出讓19宗土地，樓市依舊平穩。房貸成熱門話題，利率上調已成定勢。各區成交排名在上周呈現較大變動。

吳江成樓市霸主 成交量佔4成

據本站統計，上周（6.12-6.18）商品房成交2934套，其中住宅成交2431套，環比上漲3.1%；成交均價17230元/㎡，小幅上漲2.1%。

各區成交排名在上周出現了較大的變動，姑蘇區上周成交量環比上漲5成，以262套的成績晉陞第四。相城區近幾月以來首次跌出前三，環比下跌48.61%，僅高於園區。園區一直以來，無新盤入市，在售項目所剩房源不多，「房荒」重災區，此次成交排名最後，也在情理之中。

上周吳江表現最佳，整體成交繼續回升。自吳江併入蘇州市區系統以來，成交居高不下，已然成蘇州樓市霸主，獨佔4成。

均價整體平穩 市場或向改善轉變

成交均價方面，上周小幅上漲2.1%，周均價17230元/平米。自3月下旬大幅下降外，整體趨勢平穩，偶有上漲，偶有下跌，但變化幅度小。

據本站統計，上周新領預售證的11個項目，均套面積均過百，隨著北辰旭輝壹號院、和昌紫竹雲山墅等高端改善項目的陸續入市，以及各在售項目的大面積戶型的陸續加推，蘇州市場或正由剛需向改善轉型。

據數據統計顯示截止6月18日，蘇州住宅庫存47674套，存量面積677萬方，均套面積142平米，限購后近期存量回穩。

二手房迅速回暖 超2000套水平線

上周二手房回暖明顯，突破2000套水平線，共成交2375套，面積達到286586平方米，環比上漲28.66%。吳江區以954 套遙遙領先，吳中以571套位居第二。原二手房霸主園區在上周退隱，屈居最後。其餘各區相差不大。

以上數據均來源於: 蘇州市住房和城鄉建設局&數據研究中心