2017年幾月份買房最好 什麼時候買房合適

2017年買房還是存錢嗎

房價漲跌的周期性規律

專家認為，根據此前的房價走勢經驗，房價漲幅有周期性的變化規律，短周期約三年左右。房價始終是在階段性的下滑和觸底反彈之間來回運行：2013年是歷史的新高，2015年是次高，2016年房地產銷售總量和總額將沖頂。

由此規律推斷，2017年的銷售總量將呈現低迷狀態，房價在2017年或觸底。購房者在這段時間入手，有較大概念買到一套高性價比好房。

新政降溫效果延續

縱觀2016樓市，經歷了從狂熱到新政降溫的過程，業內人士認為，調控措施出台六個月以後，整個市場的周期就會出現。即到明年上半年，市場熱度會再出現調整，不可能像今年全年一樣熱下去。也就是說，降溫效果明年還會延續下去。房價一旦出現暴漲的可能性不大。

此外，由於今年一二線城市地王、房價上漲，部分城市購房政策已經開始收緊，2017年樓市很有可能在房價暴漲之後出現一些體制缺陷，房價極有可能出現鬆動，屆時買房正合適。

市場疲態，高房價樓盤或將有價無市

2016年下半年，房企搶地信息不斷，地王頻現。鑒於近期一二線城市地王頻現，有些區域土地溢價成倍上漲，在接下來的一到兩年內，如果沒出現太大的意外，房價下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，樓市出現了過度的刺激，市場已現疲態 ，房價出於成本考慮不降，極有可能出現有價無市?

房產稅一旦開徵，或將引發拋售降價

被傳得沸沸揚揚的房產稅一直在蠢蠢欲動，2017年一旦徵收，勢必會為房地產市場帶來一些震蕩，拋售房源者或將絡繹不拘(當然還要看具體政策內容了)，隨著二手房源突然增多，房價會出現下滑，也許那個時候才是真正購房的好時機。

2017年買房建議

1、盡量選主城區

剛需購房者由於受到資金影響，往往需要在主城區和郊區之間做出選擇。很多人有著這樣的考慮，同樣的面積的房子，主城區要比郊區貴不少，還不如選在郊區，省下的錢可以買輛車，這樣車房都有了，交通問題也就解決了。實際上，隨著汽車保有量的增加，一二線城市已經不堪重負，堵車時長發生，本來開車只需要半個小時的路程，往往需要一個多小時，甚至更多，大把的時間都浪費在路上了。

2、套一小戶型不要選

同樣受到資金問題的困擾，剛需購房者會考慮購買小戶型，包括一室一廳的，過度用。其實，買一室一廳的根本就不實用，尤其是對已經結婚的小夫妻而言。因為婚後，肯定會面臨生孩子的問題，一旦有了孩子，一室一廳根本就不夠用的。即使要買小戶型，也要買小套二，起碼保證有兩個卧室。

3、不選LOFT、公寓

還是資金的問題，部分剛需購房者會購買LOFT、商住公寓。LOFT、商住公寓最大的問題就是不能落戶，在咱們國家，戶口會牽扯到很多福利，在與zf部門打交道時也會有很多限制。估計很多人都會有因為戶口問題跑遍派出所、中介代理的經歷。所以，為了以後不再為戶口問題跑來跑去，還是買套能落戶的房子吧。

4、離公共交通站點不要超過1000米

剛需購房者在購房時，一定要離公交站或者捷運站近一些，理想的距離是不要超過1000米。因為房子買了之後，基本就是幾十年不會挪窩，但是自己的工作地點卻會經常變化，要想上班不遲到，公共交通很重要。

5、學區不一定要好，但是一定要近

這是將來為孩子準備的。現在很多家長為了不讓孩子輸在起跑線上，在學校選擇上會下大力氣。對於剛需購房者而言，往往不會購買天價學區房，但是無論如何，要選一個周邊有幼稚園、中國小的房子，因為當你有了孩子的時候就會發現，上下學接送孩子也是一個苦差事。

6、遠離噪音源

房子是用來居住的，為了保證旺盛的精力，良好的睡眠是必不可少的。所以，在選擇房子的時候，要注意遠離噪音源，比如主幹道、商業街等。