獨家曝光江寧各板塊最新房價！到底哪裡值得買？

大江寧

▼▼寧寧近日調研了江寧近40家主力在售的新房，並製作了一份最新的江寧房價金字塔圖，我們一起來看江寧各個板塊的價格情況！

▼▼榜單解讀：

一：根據2月365淘房統計的數據顯示，江寧新房2月份的整體均價達到21885元/㎡。3萬限價紅線把控下的江寧樓市，有個有趣的現象，百家湖奔3、九龍湖奔3，就連大學城也搭上了奔3的列車。

大部分板塊新房均價集中在2-2.5萬/㎡以及2.5-3萬/㎡這兩個階梯。更準確來說，目前江寧2.5萬/㎡左右的小板塊可選擇的新房較多，置業江寧的門檻正在逐漸攀升。

二：剛需能在哪裡買房？目前江寧剛需板塊主要集中在：濱江、祿口和湖熟。當板塊均價相差無幾，濱江、祿口和湖熟這三個板塊誰更值得入手？其中，又是哪家樓盤的性價比更勝一籌呢？

推薦指數：★★★★★

百家湖看點：

1、百家湖交通便利、周邊商場林立，有景楓KINGMO、21世紀太陽城、金鷹購物中心、百家湖1912、同曦假日百貨等大型商場，配套完善。

2、區域內目前主力熱盤（住宅）有：中銳星湖名邸、金輝禹洲金陵銘著、龍湖春江酈城。其中中銳星湖名邸和金輝禹洲金陵銘著體量都不大，年內都有可能收官。龍湖春江酈城預計3、4月加推A地塊2、3號樓，面積90-140平米，共248套房源，前期房源均價為29500元/平米。

3、主城別墅純新盤——百家湖別墅花園預計近期首開37套，主力面積202㎡。

推薦指數：★★★★★

九龍湖看點：

1、九龍湖環境優美宜居住，目前有捷運3號線正在運營，教育方面代表有正在建設中的北京東路國小和游府西街國小分校，商業代表有砂之船奧特萊斯。

2、區域標杆品質盤萬科翡翠公園即將進入收官模式，僅剩6、11號樓待加推。純新盤東潤悅瀾灣預計3、4月份上市，打造毛坯房源。

推薦指數：★★★★

方山大學城看點：

1、大學城目前僅中糧祥雲和魯能泰山7號院2家樓盤有房在售，並且金三銀四都有加推計劃。

2、多家樓盤陷入無房可售、待收官模式。其中包括：武夷名仕園僅剩最後一棟16#樓待加推；世茂夢享家還剩8、9號樓最後一批房源，共84套；金輪津橋華府僅剩15號樓12套88㎡房源；中航樾廣場預計年內推出剩餘3棟住宅房源。

3、龍湖新壹城項目共計打造一棟20層的酒店式公寓、兩棟辦公樓及裙帶式商業體，預計最快年內上市。

推薦指數：★★★

三山看點：

1、三山板塊內在售樓盤較少，其中雍福龍庭到4月底即將進入現房銷售模式，目前在售面積86-134㎡毛坯准現房，整體均價25500元/㎡。

2、灧紫台目前在售面積212-300㎡湖景別墅，總價700萬/套起，優惠信息：365淘房獨家電商優惠，7萬享14萬優惠；另在售185-260㎡精裝平墅，總價520萬/套起,無電商優惠。

推薦指數：★★★

東山看點：

1、東山是江寧的老城區，周邊配套完善，老小區較多，其中愛濤尚書雲邸、金瓴灣都還剩部分尾房在售。

2、中航樾公館暫無房源在售，前期均價約21500元/平米，預計3、4月加推5、6號樓，面積89-115㎡，價格預計23000-24000元/㎡。

推薦指數：★★★

青龍山看點：

1、青龍山新城近年來的發展很迅速，目前區域共4家熱盤還包括2家純新盤：中南海棠集和中南緹香漫。

2、青龍山國際生態新城內規劃5所幼稚園，3所國小，1所中學，其中琅琊路國小已與青龍山國際生態新城簽約。➤➤➤➤➤➤琅小、拉小江寧分校今年啟動建設！周邊這些樓盤值得關注！

正方新城看點：

很多網友表示：江寧近兩年發展太快，節奏都快跟不上了，不瞞你說，目前江寧所有「1」字頭的房源都集中在祿口、濱江和湖熟板塊了，2017對剛需而言是個好機會，以上這些區域還可以入手。

不知不覺，金三銀四已經開始了歷程。根據統計，金三銀四江寧預計有18家樓盤推出3500餘套房源，但也有不少區域供應量稀缺。

面對江寧金三銀四樓市的情況，究竟買房人該如何出手？3月11日，365購房大課堂將走進東城金茂悅，365樓市執行主編將為大家揭秘金三銀四江寧買房經。

講師介紹：

她，專註南京樓市十年，從一線記者逐步積累，如今成為業內資深人士，她是南京樓市的親歷者更是見證者。如今，她用十年的歷練，理性客觀地解讀南京市場，為萬千購房者帶來全面的買房信息。

報名可以戳閱讀原文哦！

（愛我別走哦，關注一下唄！）

Hi，我是「365江寧房博士 寧寧」，掃描我的二維碼加入江寧買房圈，一起輕鬆嗨聊。