不動產登記今起收費 八種情況下不動產登記費免收

3月1日起，鄭州不動產登記開始收費，昨日，記者從鄭州市政府獲悉，鄭州市從今日起收取不動產登記費和證書工本費。其中，住宅類不動產登記每件80元，非住宅類不動產登記每件550元。

非住宅類不動產登記收費標準為每件550元

為啥不動產登記要收費？據鄭州市政府知情人介紹，根據《鄭州市物價局<鄭州市財政局關於轉發的通知>》(鄭價公[2017]3號)的精神，鄭州市從2017年3月1日起將按該通知的收費標準收取不動產登記費和證書工本費。

收費標準是啥？據介紹，不動產登記收費標準是：住宅類不動產登記收費標準為每件80元；非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。此外，證書工本費標準為每本10元。

今後，鄭州登記申請人需在領證前到不動產登記大廳收費窗口繳納相關費用，憑開具的「河南省政府非稅收入票據」、登記受理憑證和身份證件等領證材料到領證窗口領取不動產權證書。收費窗口僅支持銀聯借記卡(不支持信用卡)支付，確需要現金支付的，由申請人憑收費窗口開具的繳款通知書到銀行窗口支付。

具體而言，住宅類不動產收費標準為每件80元，主要涉及下面三類情況：

1.申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記、轉移登記、變更登記；

2.申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權設定抵押權首次登記、變更登記、轉移登記;

3.申請辦理地役權首次登記、變更登記、轉移登記。

此外，還有4種情況可以收費40元。即：申請不動產更正登記、異議登記;不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記;同一權利人因分割、合併不動產申請變更登記;國家法律、法規規定予以減半收取。

值得關注的是，廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，收費標準為零。不動產查封登記、註銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不收取登記費。

小微企業 申請不動產登記費免收

據介紹，下面八種情況下，不動產登記費免收。具體情況如下：

1.申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);

2.因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

3.小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;

4.農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;

5.農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的;

6.依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;

7.因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;

8.國家法律、法規規定予以免收的。（鄭報融媒記者 胡審兵）

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