李嘉誠又雙叒叕跑了！這些大佬都在逃離房地產，樓市真的要變天？

文｜小牛在線

誰能想到，李嘉誠又雙叒叕跑了！

7月30號，李嘉誠又賣掉了一個資產， 以144億港元的價格出售其在香港的固網業務——和記環球電訊(即HGC)。

就在7月27日，李嘉誠以413億港元的價格出手收購德國能源管理綜合服務供應商依斯塔及其附屬公司。

在短短3天的時間裡，李嘉誠一買一賣的完成557億的兩筆大交易，霸氣盡顯！減倉，加倉歐洲，不得不讓公眾懷疑他是不是真的打算逃離。

那麼，李嘉誠為何要急著從大陸和內地脫身？

1. 賣出資產，買進歐美資產

一方面，出售HGC的交易，其實李嘉誠賺大了。

早在今年5月初，便傳出了李嘉誠有意賣掉香港的固網業務HGC的消息，當時預計售價是78億港元，但老李出於某些原因沒賣成。

這不，才過了兩個多月，當李嘉誠再次做出決定時，HGC的賣價已經高達144億，幾乎翻番，李首富不愧財技驚人。

另一方面，稍微統計了下這些年李嘉誠賣掉的大陸、香港資產：3年賣掉了800億，尤其是內地的資產，都是在資金比較容易匯出的時候賣掉的。

不在最高點賣，而是最合適的時機賣，正如李嘉誠在接受專訪時明確表示：不賺最後一個銅板！一個這麼精明的商人，以他的老謀深算，肯定是嗅到了什麼！

2. 地產大佬都在逃離房地產！

大佬逃離的戲碼一直未停過，除了李嘉誠以外，王健林、潘石屹等大佬們也在逃離。

7月10日，萬達王健林將旗下的76個酒店項目以及13個萬達文旅城以630億的價格打包賤賣給融創孫宏斌，計劃用賣地的錢來償還銀行貸款。

當這些地產龍頭們紛紛拋售重資產時，地產大亨潘石屹也選擇了「賣」這條路。今年的6-7月份，潘石屹接連賣掉上海、北京兩地3個項目，預計回籠1000億的資金。

3. 難不成樓市要變天了？

這三位地產大佬甩賣地產物業的行為，給了吃瓜群眾無數的遐想：好端端的地產印鈔機，為啥要賣？難道樓市要變天了？

經濟學家馬光遠也認為，這次樓市肯定要「變天」，因為這次調控的目的就是不讓再升了。整個下半年，房地產市場的畫風將完全逆轉，這一輪樓市大瘋狂劃上句號。

中原地產首席分析師張大偉也認為，在調控政策的影響下，一二線熱點城市房價全面被控制，一二線城市成交量明顯減少，導致了價格加速下調，樓市漲幅觸頂跡象明顯。

也就是說，大部分城市的房價，有可能真的見頂了。

那普通老百姓怎麼辦？我們能做的就是離這個擊鼓傳花的遊戲遠一點，把手中的錢看緊一點，不要去當債務接盤俠。量力而行，不必為了所謂的「剛需」讓自己背負一身債，做半輩子的房奴。

即便要買房子，可能你要考慮更多的問題，比如未來的還貸能力。現在如果手上還有些閑錢，不如學習怎麼投資理財，讓錢保值增值。在將來樓市鬆動，價格下行的的時候再考慮投資房產的也不遲。