一周成交：上周新房網簽1135套，環比上漲8.61%

進入八月第二周，長沙樓市表現依然平淡。據湖南中原數據顯示，上周長沙一手住宅網簽成交1135套，環比上漲8.61%；成交面積13.53萬方，環比上漲9.68%；僅兩住宅項目開盤，推出224套，成交204套，成交率91%。

上周新房網簽1135套，環比上漲8.61%

根據湖南中原的統計數據顯示，八月第二周（8.6-8.12），一手住宅網簽成交1135套，環比上漲8.61%；成交面積13.53萬方，環比上漲9.68%。

在新增供應方面，上周新增供應12.69萬方。博長山水香頤在辦公、商業、住宅方面均有供應，位於供應榜單榜首，而中海新城熙岸以2.84萬方供應量，位於住宅供應前列。中原分析道，上周內五區商品住宅新增供應已回落至今年平均水平之下。

在土地成交方面，上周內五區無商住用地成交。根據長沙國土資源局網站顯示，8月份長沙內五區暫無土地掛牌出讓。

兩住宅項目開盤，成交率91%

在開盤推新方面，上周兩個住宅項目開盤，共推出224套房源，成交204套，成交率91%。

8月10日-8月11日，位於望城區黃金大道的澳海谷山府開盤。前來選房的鐘先生主要看中121平的大戶型，他表示，今年長沙出台樓市新政，他在長沙只有一個購房的名額，因此想一步到位，而且澳海谷山府6200元/平米的價格尚屬他能接受的範圍。據悉，此次澳海谷山府共推出92套房源，戶型為108平米三房及121平米四房房源。（數據來源：湖南中原研究中心）

2017年，隨著長沙火車西站的規劃成形及進入戰略實施階段，被低估的「金星北」將迎來發展的春天。從地圖上來看，澳海谷山府臨近汽車西站及捷運4號線，交通潛力無限。

（澳海谷山府戶型圖）

8月10日，開盤的還有金科·世界城，該項目推出5號棟高層房源，共推出92平米、111平米三室共132套，並於開盤當天以5300元/平米均價全部售完。（數據來源：湖南中原研究中心）

值得一提的是，金科·世界城此次開盤形式為微信線上選房，參與選房的聶女士告訴小編，「簡直不敢相信，僅僅55秒的時間，房子就全部被選完了。」聶女士語氣中透露著失望，他說「拿著錢買房，能買到就好似『中彩』一樣。」

中原分析認為，澳海谷山府與金科·世界城均位於板塊邊緣項目，但此次成交率居於高位。未來不排除有更多的板塊邊緣項目會積極拿預售許可證，無疑，這種現象將加劇片區項目間的競爭。

（文/牛蕊 來自：騰訊房產·長沙站）