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一周成交:上周新房網簽1135套,環比上漲8.61%

一周成交:上周新房網簽1135套,環比上漲8.61%

進入八月第二周,長沙樓市表現依然平淡。據湖南中原數據顯示,上周長沙一手住宅網簽成交1135套,環比上漲8.61%;成交面積13.53萬方,環比上漲9.68%;僅兩住宅項目開盤,推出224套,成交204套,成交率91%。

上周新房網簽1135套,環比上漲8.61%

根據湖南中原的統計數據顯示,八月第二周(8.6-8.12),一手住宅網簽成交1135套,環比上漲8.61%;成交面積13.53萬方,環比上漲9.68%。

在新增供應方面,上周新增供應12.69萬方。博長山水香頤在辦公、商業、住宅方面均有供應,位於供應榜單榜首,而中海新城熙岸以2.84萬方供應量,位於住宅供應前列。中原分析道,上周內五區商品住宅新增供應已回落至今年平均水平之下。

在土地成交方面,上周內五區無商住用地成交。根據長沙國土資源局網站顯示,8月份長沙內五區暫無土地掛牌出讓。

兩住宅項目開盤,成交率91%

在開盤推新方面,上周兩個住宅項目開盤,共推出224套房源,成交204套,成交率91%。

8月10日-8月11日,位於望城區黃金大道的澳海谷山府開盤。前來選房的鐘先生主要看中121平的大戶型,他表示,今年長沙出台樓市新政,他在長沙只有一個購房的名額,因此想一步到位,而且澳海谷山府6200元/平米的價格尚屬他能接受的範圍。據悉,此次澳海谷山府共推出92套房源,戶型為108平米三房及121平米四房房源。(數據來源:湖南中原研究中心)

2017年,隨著長沙火車西站的規劃成形及進入戰略實施階段,被低估的「金星北」將迎來發展的春天。從地圖上來看,澳海谷山府臨近汽車西站及捷運4號線,交通潛力無限。

(澳海谷山府戶型圖)

8月10日,開盤的還有金科·世界城,該項目推出5號棟高層房源,共推出92平米、111平米三室共132套,並於開盤當天以5300元/平米均價全部售完。(數據來源:湖南中原研究中心)

值得一提的是,金科·世界城此次開盤形式為微信線上選房,參與選房的聶女士告訴小編,「簡直不敢相信,僅僅55秒的時間,房子就全部被選完了。」聶女士語氣中透露著失望,他說「拿著錢買房,能買到就好似『中彩』一樣。」

中原分析認為,澳海谷山府與金科·世界城均位於板塊邊緣項目,但此次成交率居於高位。未來不排除有更多的板塊邊緣項目會積極拿預售許可證,無疑,這種現象將加劇片區項目間的競爭。

(文/牛蕊 來自:騰訊房產·長沙站)

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