為什麼學區房那麼值錢？

近年來，開發商打著「不能讓孩子的教育輸在起跑線上」的口號，大勢炒作學區房，掀起了各種「學區房」熱，尤其是在北上廣一線城市，學區房更是出現了「天價」的情況。

據媒體報道，北京市西城區的文昌衚衕深處實驗二小的學區房，11.4平方米的房產賣出了530萬的價格，每平方米高達46萬人民幣，創造了北京最貴的學區房。而近日裡一篇《成都小區里的階級鬥爭》也暴露了中產階級為學區房相互傾軋的情況。

與學區房的「天價」形成鮮明對比的是，據教育部高校畢業生就業統計，2017年全國普通高校畢業生將達到795萬人，又是一個史上畢業人數最多和最難就業的年份。2016年大學部生就業平均工資大概4400元，碩士就業平均工資大概5500元。

儘管各大高校畢業生的就業情況並不可觀，即使名校的經濟回報率跑不過房價，可這並不能阻擋學區房的持續上漲的趨勢。目前學區房市場越來越顯現出一種焦慮，有能力的家長哪怕搭上家庭全部積蓄，也要拼一拼學區房，而有些家長只能望著日益上漲的高價學區房內心焦灼卻無能為力。在面臨著學歷越來越貶值的情況下，學區房為何如此高熱不退，小編認為有以下幾個原因。

第一：搶佔教育資源

近日，教育部辦公廳印發《關於做好2017年義務教育招生入學工作的通知》，通知要求重點大城市各區(縣)要實現100%的國小、95%的國中划片就近入學。這同樣意味著家長想要讓孩子在重點國小和國中讀書，接受更好的教育，必須要達到學校劃定入學的區域。這加劇了好學校附近學區房的搶佔熱潮，入住學區房，孩子就近入學，享受更好的教育資源，孩子上下學也方便，家長不必花費過多的時間在接送的路上。

第二：改善交際圈。

能買得起幾百萬學區房的家庭，至少是作為社會中堅力量的中產階級，他們的家庭年收入在50萬以上。自家的孩子從小就與出生在這種家庭里的孩子一同成長，接受的教育和價值觀的引導自然更貼近上層社會，接觸的圈子和人脈均會有所不同。再加上中產階級更重視後代的教育，為了讓孩子更專心的學習，不少媽媽甚至辭掉工作陪讀，在孩子身上給予了厚重的希望，自然也更願意大花成本在孩子身上。

第三:投資

每一年都有大批學生入學，也就是說，學區房潛在用戶大。買了學區房等孩子上完學再轉手，按照房價上漲的速度，尤其是在一線城市，幾年的差價就有上百萬。學區房不僅具有使用價值，還有潛在的升值價值。有什麼樣的投資產品不但解決了孩子的基礎教育問題，還能有一筆不錯的收益呢？學區房可以說是不錯的投資產品。

學區房，擁有社會巨額財富的上層不會在乎，處於溫飽階段的底層無力購買，而處於社會中產階級的人卻十分在乎。他們更重視教育對於自身階級的作用，自己跑不動就寄希望於孩子能拼過別人。小編認為，隨著新銳中產的躋身，這種焦慮情緒還會讓學區房「高熱」不退。

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