商業街 | 世茂南京88億地塊規劃公示 深圳鳳凰碧眼片區規劃公布

世茂南京88億地塊規劃公示 或將打造世茂國際中心

7月13日，南京市規劃局公示了世茂2016G11地塊項目的規劃設計方案。

規劃顯示，該項目總建築面積約為77.5萬平方米，其中計容建築面積約54.5萬方，主要建設有商業（含酒店）、辦公、酒店式公寓、住宅、停車樓等，地下建築面積約21.1萬平方米，主要建設有商業、停車、人防及相關配套設施。

G11地塊位於南京市建鄴區江東門片區，東接雲錦路，南臨所街、幸福河，西接江東中路，北至集慶門大街，於2016年5月13日由世茂經過88輪競拍以88億元拿下，溢價47億元，溢價幅度達114.6%，是當年總價地王，也是世茂在南京布局的第八個項目。根據出讓要求，該地塊將規劃大型購物中心、超高層辦公樓、酒店式公寓、住宅等。

規劃中提及，其中A地塊用地面積約6.27公頃，用地性質為商辦混合用地、二類居住用地，容積率≤8.7，建築高度≤300米。B地塊用地面積約0.45公頃，地上為公共綠地，地下為商業及相關配套設施。

世茂G11地塊緊鄰捷運2號線集慶門大街站，交通便利，周邊不乏其他大型商業項目，如已開業的河西萬達廣場、樂基廣場，另外還有在建中的金鷹世界和河西新城吾悅廣場。

深圳鳳凰碧眼片區規劃詳細藍圖公布 空間結構商業、商辦為主

深圳市規劃國土委光明管理局7月13日公告披露， 《光明新區鳳凰碧眼片區02控制單元詳細藍圖》已編製完成，並根據第一輪公示處理意見進行修改完善，根據《城鄉規劃法》予以補充公示，公示期為15天（2017.7.13-2017.7.27）。

公示內容顯示，光明新區鳳凰碧眼片區02控制單元位於光明新區[鳳凰碧眼片區]法定圖則，處於光明城站正下方（距離光明城站約800米），西鄰光僑大道，北鄰鳳興路，東鄰科泰路，南鄰龍大高速，面積74.21公頃，總建築面積約94.6萬平方米（不含配套設施面積）。

另外，《光明新區鳳凰碧眼片區02控制單元詳細藍圖》在符合光明新區[鳳凰碧眼片區]法定圖則《規劃控制單元控制指標一覽表》控制要求的前提下，進一步細化02控制單元內具體地塊劃分及用地布局、性質、容積率、支路網設計和城市設計的要求。

觀點地產新媒體查閱了解，片區城市空間結構主要劃分為光明城站核心商業區、站點周邊商業辦公區、新型產業區及高新園區、北部科教與生態公園，以及麒麟山公園以南的生活配套區等5個分區結構。

另外，規劃地塊用途主要包括居住用地（R）、商業服務業用地（C）、公共管理與服務設施用地（GIC）、工業用地（M）、交通設施用地（S）、公用設施用地（U）、綠地與廣場用地（G）、其它用地（E）等類別。