15城房價同比漲幅全回落

明天上午，國度統計局發布了「2017年3月份70個大中城市住宅銷售價錢變化狀況」，數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價錢同比漲幅持續回落，在環比如面，上海、深圳、南京等8個城市價錢環比下跌。

此外，記者據地下報道統計，往年3月以來，70個城市中已有26個城市開啟或晉級樓市調控措施。

數據8城市房價環比下跌

國度統計局昔日發布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價錢變化狀況，數據顯示，70個城市中有8個城市新建商品住宅價錢環比下降，辨別是上海、南京、武漢、深圳、成都、丹東、大理和福州。

此外，經初步測算，一線城市新建商品住宅價錢同比漲幅延續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點，二線城市回落0.6%，三線城市同比漲幅略有擴展。

據媒體地下報道，《法制晚報》記者統計發現，往年3月以來，70個城市中已有26個城市開啟或晉級樓市調控措施，佔比37%，近四成。

國度統計局城市司初級統計師劉建偉表示，3月份是房地產傳統銷售淡季，但在量體裁衣、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價錢同比漲幅全部回落，環比總體顛簸。

北京落點同比漲幅回落3.5%

法晚記者梳理髮現，3月份北京的新建商品住宅價錢指數同比回落3.5個百分點。

據不完全統計，3月17日至4月16日一個月工夫內，北京出台了12項極具針對性的樓市調控政策，且均爲「零過渡」的即日或次日落地，調控決計不言自明。

除開啟「認房認貸」形式外，北京的調控重拳還包括減少首套房貸折扣、修正非京籍購房徵稅規範、明白過道學區房不予註銷、商辦項目限購、公租房專配「新北京人」試點等。業內人士以為，這封堵了在北京炒房的任何能夠。

如今，京城樓市有何變化?來自中原地產研討中心的數據顯示：3月18日至4月10日，北京一切物業簽約5817套，環比調控之前成交量下調了19%。由於網簽數據的滯后性，實踐市場成交或降溫更分明。

「估計4月下半月，二手房成交量或有五成左右的下滑。」中原地產首席剖析師張大偉剖析稱，前幾個月，北京呈現了二手房價下跌速度分明高於新房的景象，所以，在調控加碼后，受影響最大的就是二手房市場。

據劉建偉調查理解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數增加，二手住宅日均購房資歷請求量下降，住宅買賣三方合同成交筆數銳減。

延伸3月以來至多66地樓市限購

據不完全統計，自往年3月以來，全國至多有66個市(區、縣)發布或晉級樓市調控政策。

記者發現，除了添加限購區域、限制購置套數、進步首付比例、延伸個稅或社保交納工夫等慣例政策外，17個地域還出台了樓市「限售」政策。

所謂限售，是指新購住房需獲得產權證滿一定年限，方可上市買賣或操持轉讓公證手續。詳細政策觸及多種手腕，比方「外地人買一、二手房3年內限售」、「經過贈與方式轉讓住房后，再次購置住房需滿3年」等多種細分政策。

3月17日，北京樓市調控晉級，在商品住房方面提出「企業購置的商品住房再次上市買賣，需滿3年及以上」，翻開了2017年樓市調控「限售」的大門。

廈門隨後跟進，緊接著，杭州、福州、廣州等地相繼出台限售政策。

至此，出台限售政策的地域已達17個。其中，從屬保定高碑店市的白溝鎮，限售工夫最長，爲5年。

商品房待售面積持續增加

多位地產專家表示，購房者必需持有一定年限后才可轉讓，延伸了房產的買賣周期，這在一定水平上也爲樓市後續政策調整爭取更多的工夫，尤其是樓市長效調控機制相關的預備措施，比方房地產稅立法、不動產註銷等。

昨日國度統計局發布的數據顯示，一季度，全國房地產開發投資19292億元，同比增長9.1%，增速比上年全年放慢2.2個百分點，比往年1-2月份放慢0.2個百分點;其中，住宅投資增長11.2%。房屋新開工面積31560萬平方米，同比增長11.6%，其中住宅新開工面積增長18.1%。全國商品房銷售面積29035萬平方米，增長19.5%，其中住宅銷售面積增長16.9%。全國商品房銷售額23182億元，增長25.1%，住宅銷售額增長20.2%。房地產開發企業土地置辦面積3782萬平方米，同比增長5.7%。3月末，全國商品房待售面積68810萬平方米，比2月末增加1745萬平方米。一季度，房地產開發企業到位資金35666億元，同比增長11.5%。