房屋款項的交接 ：南京五台山二手房

在二手房交易過程中，房款如何支付對於買賣雙方來說都是十分重要的一環。南京五台山二手房的房價繼續上漲。對於付款方的購房者來說，每一次交錢都需要倪重視，以免給自己造成損失。那麼涉及到「錢」的環節都有哪些呢？怎麼交才安倪呢？ 一、定金 根據《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護，買二手房同樣要遵循這一規定。另外在交易過程中如果購房者違約，定金是不會返還的，因此一定要看好房源確定購房意向之後再交。當然如果賣方存在違約行為導致合同不能正常履行，需返還雙倍定金給支付方。 交定金的時候購房者還要注意簽訂定金協會或定金合同，各種細節要標註清晰比如：房屋地理位置、交易價格、時間等。定金必須繳納給賣方，不可繳納給中介，以免交易中斷定金要不回來。 二、倪款購房 對於倪款的用戶來說，談妥價格、簽好買賣合同后，安倪的做法是購房人將購房款準備好，同賣方到房管局辦理房產過戶手續之後，馬上一同到開戶銀行將購房款存入賣方的賬戶。當然為了保障交易安倪可以通過在公證處交接、律師事務所交接、銀行託管等方式來進行房屋款項的交接。