購房指南：戶型的「秘密」之大戶型究竟怎麼選

隨著近些年來經濟的發展，人們的生活水平不斷提升。出於改善生活質量，提升生活品質的購房逐漸成為一部分購房者購房的主要原因，而這其中就少不了大戶型。大戶型確實是改善房的首選，但是，大戶型究竟要多大？挑選大戶型房源又需要注意些什麼？今天，就讓我們來探尋一番戶型的「秘密」，看看大戶型究竟該怎麼選？

大戶型優勢在哪裡

區別於首次置業的剛需購房者青睞的中小戶型，大戶型的優勢較為明顯。

首先，足夠的空間可以讓戶型的設計者充分從居住者的角度出發，最大限度的考慮戶型設計的人性化和居住的舒適度。在讓有限的空間得到最大限度利用的同時，既滿足房屋居住者的多樣化需求，又可以充分保證空間的隱私性。

其次，相較於空間較為局促的中小戶型，大戶型足夠的空間不僅可以滿足家庭建立初期小倆口的生活，更加可以滿足一家三口甚至三代同堂的生活。很好的滿足很多人承歡膝下，與父母享受天倫之樂的需求。

再者，在戶型整體空間的分割上，中小戶型主要考慮的是在較為有限的空間內怎樣最大可能的分割可以使用的空間，某些程度上就會忽視戶型設計的人性化和居住的舒適與品質。大戶型房源的優勢則在這個方面顯露無疑。因為戶型的空間夠大，戶型設計上就可以充分考慮到居住通透性，採光，生活的便利性等多個方面。不僅如此，充足的空間足以滿足高收入消費人群多樣的生活需求。

最後，社區品質也是較為重要的一個方面。一般來說，大戶型房源的小區多為品質較高的樓盤。無論是在社區服務還是物業品質上都較為完善和全面，周邊的生活氛圍也較為濃郁，相關配套一般也較為成熟。除此之外，大戶型房源一般位於小區的中央位置，無論是在採光還是在安靜程度上都是較為優質的。

有啥選購小技巧

1、注重空間的實用性

並不是只要是戶型夠大就一定可以住的比小戶型舒適。有些戶型設計有缺點的大戶型房源在提高購房預算的同時並沒有對你的生活品質有多大的提升，相反，甚至可能會起反作用。例如通風不好的衣帽間和主卧衛生間、開間小但是進深大的客廳，對油煙排放設計不好的開放式廚房等等都會降低生活品質。

2、關注不同空間的功能性

不同於僅有1個或2個卧室的中小戶型，大戶型的空間設計較為全面，空間的功能性較多。例如書房、活動室、健身空間、玄關、雙陽台等等。但需要注意的是，不同功能的空間之間或許會有衝突，例如如果把活動室設計在書房旁邊就會對於書房的使用會有較大的影響。

3、空間的隱私性

空間的隱私性也是非常重要的一個方面。家中居住的人口較多，相對而來的就是空間隱私性的保證。例如主卧內附帶衛生間，公共區域與私人區域不交叉等等都是較為優秀的設計。

4、空間的靈活性

考慮到今後生活可能發生的變化，空間的靈活性是較為必要的。具體來說，空間的靈活性是指戶型結構具有一定的變動、調整和更新的餘地。所以，在挑選時，多考慮到今後幾年是否會要小孩？是否可能需要更大的工作區等等問題都應考慮。