在江蘇二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點

很多朋友們在買房子的還是，對於二手房屋的買賣比較重視。二手房屋因為價格相對便宜，裝修傢具等已經安排好了，所以購買時候，很多人們會考慮賣二手房屋。那麼在江蘇二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點？我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

一、在江蘇二手房為什麼比新房貴？

今天給大家分析以下原因：

1、有的地方建房時間相對早，地理位置優越，利潤大；

2、老房子大都南北通透，朝向好，分攤少；

3、二手房戶口問題更好解決；

4、配套設施完善，不必等待交房的不確定因素；

5、房東會將維修基金，裝修，傢具算入房價。

二、江蘇二手房有哪些優缺點？

二手房的優點如下：

1、能現場查看房屋質量。在江蘇二手房經過幾年甚至十幾年的使用，一些潛在的問題也會暴露出來，在江蘇購房者細心觀察就能發現。在江蘇至於二手房的質量問題，我們建議購房者從以下幾個方面入手：

（1）房子是否有漏水情況，排水是否通暢。漏水可以觀察屋頂、牆角、窗戶的牆體。

（2）牆體是否有裂縫，含頂面、牆面和地面，要注意是否被重新粉刷。

（3）檢查門窗的密封性。

（4）檢查市政設施是否完好，主要包括燃氣、水、電、暖氣管道等。

2、二手房選擇空間其實也很大。如果從地段上考慮，現在新房的選擇空間很有限。二手房市場龐大，各個區域都有在售房源，各種戶型和樓層的房源也很多。重要的是這些房子是看得見摸得著的，你甚至可以決定你未來的鄰居。

3、地段配套優於新房。配套設施總是一個逐漸完善的過程，二手房所在的區域一般發展了好多年，配套設施肯定比新房好很多。

二手房的缺點如下：

1、房子老舊。二手房子陳舊也就意味著房屋內部結構可能不是那麼合理。年代越久的房子，房屋居住體驗越差，小區環境和物業服務也不會好到哪裡去。

2、買二手房的手續相對複雜。二手房涉及到買賣雙方、銀行、公積金管理、中介、擔保機構、房管局等多方，複雜程度遠遠大於新房。

3、二手房稅費複雜。根據房屋年限、產權性質的不同，二手房所需繳納的稅費也不同。年限方面，你要買的房子不是滿五的，甚至沒有滿兩年，那要交的稅費就更多了。

江蘇朋友們如果要購買房屋一定要注意選擇合適的房屋，無論是新房還是二手房屋，都是為了日後居住更加舒適。以上就是小編關於在江蘇二手房為什麼比新房貴，二手房有哪些優缺點的相關介紹，希望對於江蘇朋友們購買房屋有一定的幫助。