search
在江蘇二手房為什麼比新房貴?二手房有哪些優缺點

在江蘇二手房為什麼比新房貴?二手房有哪些優缺點

很多朋友們在買房子的還是,對於二手房屋的買賣比較重視。二手房屋因為價格相對便宜,裝修傢具等已經安排好了,所以購買時候,很多人們會考慮賣二手房屋。那麼在江蘇二手房為什麼比新房貴?二手房有哪些優缺點?我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

一、在江蘇二手房為什麼比新房貴?

今天給大家分析以下原因:

1、有的地方建房時間相對早,地理位置優越,利潤大;

2、老房子大都南北通透,朝向好,分攤少;

3、二手房戶口問題更好解決;

4、配套設施完善,不必等待交房的不確定因素;

5、房東會將維修基金,裝修,傢具算入房價。

二、江蘇二手房有哪些優缺點?

二手房的優點如下:

1、能現場查看房屋質量。在江蘇二手房經過幾年甚至十幾年的使用,一些潛在的問題也會暴露出來,在江蘇購房者細心觀察就能發現。在江蘇至於二手房的質量問題,我們建議購房者從以下幾個方面入手:

(1)房子是否有漏水情況,排水是否通暢。漏水可以觀察屋頂、牆角、窗戶的牆體。

(2)牆體是否有裂縫,含頂面、牆面和地面,要注意是否被重新粉刷。

(3)檢查門窗的密封性。

(4)檢查市政設施是否完好,主要包括燃氣、水、電、暖氣管道等。

2、二手房選擇空間其實也很大。如果從地段上考慮,現在新房的選擇空間很有限。二手房市場龐大,各個區域都有在售房源,各種戶型和樓層的房源也很多。重要的是這些房子是看得見摸得著的,你甚至可以決定你未來的鄰居。

3、地段配套優於新房。配套設施總是一個逐漸完善的過程,二手房所在的區域一般發展了好多年,配套設施肯定比新房好很多。

二手房的缺點如下:

1、房子老舊。二手房子陳舊也就意味著房屋內部結構可能不是那麼合理。年代越久的房子,房屋居住體驗越差,小區環境和物業服務也不會好到哪裡去。

2、買二手房的手續相對複雜。二手房涉及到買賣雙方、銀行、公積金管理、中介、擔保機構、房管局等多方,複雜程度遠遠大於新房。

3、二手房稅費複雜。根據房屋年限、產權性質的不同,二手房所需繳納的稅費也不同。年限方面,你要買的房子不是滿五的,甚至沒有滿兩年,那要交的稅費就更多了。

江蘇朋友們如果要購買房屋一定要注意選擇合適的房屋,無論是新房還是二手房屋,都是為了日後居住更加舒適。以上就是小編關於在江蘇二手房為什麼比新房貴,二手房有哪些優缺點的相關介紹,希望對於江蘇朋友們購買房屋有一定的幫助。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23301次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦