三四線房價要上天，這瘋漲的背後到底是什麼！

近半年來，三四線的房價一直出現上漲的態勢。在全國調控狀態下，這樣的漲勢格外引人注目，也使得那些關注一二線城市房價的人開始思考在三四線買房的可能性。但更多理智的購房者開始思考，為什麼一二線城市房價下跌，三四線城市的房價卻直線上漲呢?這背後到底有什麼陰謀呢?

因城施策：一二線房價降 三四線房價漲

以前調控樓市，基本都是全國範圍的，不管是一二線城市還是三四線城市全都不準漲。但現在是因城施策調控樓市，一二線城市需要抑制泡沫，穩住樓市;三四線城市則需要去庫存，刺激市場消費。如果三四線城市房價沒有上漲，或者銷售不夠火爆，那就是調控失敗了。

需求轉移：一二線抑制資金，三四線放寬渠道

在一二線城市嚴控購房和貸款需求后，大量的房地產資金自然會轉向市場寬鬆的三四線城市。之前的三四線城市一直處於資產飢荒期，對資金面比較寬鬆，急需各類投資。在這麼好的條件下，投資投機者肯定會把資金轉移到三四線城市繼續炒房了。再加上三四線城市的房價比較低，盤子總量小，就很容易出現大漲或暴漲的情況。

下半年三四線城市的房價還會繼續上漲嗎?

說實話，三四線房價上漲的主要原因就是需求疊加導致的，不管是開發商、炒房客還是購房者的需求，它們疊加的結果的就是房價上漲。但三四線城市也有需求透支的時候，尤其是上半年集中換房，而人口流入並沒有增加的情況下，需求很難繼續維持下去。就算信貸擴張補貼了槓桿，接下來三四線的房價很難延續上半年的繁榮。

預計，下半年的三四線城市在控房價和防風險的力度上都會有所加緊，限購限貸等措施也會出現。那些期待三四線房價繼續上漲的炒房客，可要失望咯!