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武漢單價地王碧桂園漢陽濱江項目規劃圖新鮮出爐

武漢單價地王碧桂園漢陽濱江項目規劃圖新鮮出爐

2017年3月20日,武漢市國土資源和規劃局公示了漢陽區濱江大道與攔江路交叉口的居住、商業、商務項目規劃設計方案,漢陽濱江將添52層高樓,身為武漢單價地王的該項目面世后或將推動漢陽濱江房價持續走高。

2016年7月28日,位於漢陽濱江的攔江路地塊P(2016)064號6.5億元起拍,樓麵價5150元/平米,經過兩個半小時,210輪的報價競拍,碧桂園擊敗萬科、華髮、遠洋等開發商,成功拿下該地塊。攔江路地塊最終成交價25.31億元,樓麵價20017.4元/平米,溢價率高達289%,成功刷新武漢單價地王,並保持該記錄至今。

該地塊規劃凈用地面積27704平方米,總建築面積172248平方米,計容建築面積126440平方米(包含建築面積71390.46、公租房建築面積3762.8平方米、開閉所和配電房312平方米、物業管理用房344.32平方米、消防控制室50.12平方米、商業建築面積和商務建築面積各25290平方米)。不計入容積率建築面積45808平方米(其中消防通道48平方米、避難層5186.09平方米和地下室40573.90平方米),共有停車位1112個,非機動車位325個,總住戶391戶。

該方案共布置了5棟高樓,其中1-3號樓均為住宅商業綜合樓,1號樓住宅樓共52層,商業樓2層;2號樓住宅樓共25層,商業樓2層;3號樓住宅樓共24層,商業樓2層。4號樓為36層的商務樓,其中1-14層為商業,15-36層為辦公地。5號樓為公租房,共計16層。另有3棟3層的純商業樓。

該規劃目前正在進行公示,公示日期:2017年3月20日-2017年3月29日。

這宗土地位於漢陽濱江的黃金地段,距離捷運4號線攔江路站約700米,又介於長江大橋和鸚鵡洲長江大橋之間,地理優勢可見一斑。就目前房價來說,該地區已成為漢陽區最昂貴的地方,從附近項目的價格走勢就能看出它的升值空間,碧桂園濱江項目的落地,或許又是漢陽濱江持續升值的一記砝碼。

現階段,漢陽濱江在售的項目包含世茂錦繡長江、復地海上海。世茂錦繡長江最後一棟樓9號樓,預計本月月底加推建築面積118平米、148平米、150平米的三房房源。復地海上海現有房源以小戶型為主,loft房源均價22000元/平米,soho房源16000元/平米。

參照碧桂園的拿地價格以及漢陽樓市發展的趨勢,倒是讓人忍不住猜測碧桂園濱江項目開盤的價格咯!

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