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漢口三環內最後的窪地 首付30萬入住「黃金軸線」

漢口三環內最後的窪地 首付30萬入住「黃金軸線」

古田作為武漢的「西大門」,是硚口核心腹地,更連接著漢口、漢陽的經濟活躍區。這裡曾經是華中重要的工業基地,但正是古田的老工業區定位使得該區域從基礎設施到商業都顯得落後,雖然企業早已整體搬遷,但仍會給人一種破舊老城的感覺。

然而,在「十二五」期間,硚口區在區域空間上按照了「規劃定位、產業錯位、實力進位、配套補位」的思路,重點建設「四區一帶」,而古田板塊正是其中的古田生態新區。近兩年的老城改造,讓古田有了新面貌,2016年開通的捷運6號線和捷運1號線對接,再加上古田橋貫穿助力,使得古田基本形成「一江、兩軌、四橋、四縱四橫」的交通網格局。

與此同時,大量居住人口導入,華潤、招商、藍光、美好、海爾、龍湖、金地、廣電等品牌開發商陸續進入古田,宜家、紅星美凱龍、南國西匯廣場、凱德廣場等大型購物中心相繼開業,區域商業正在崛起,系列變化也極大地刺激著該區域的市場消費需求。

在漢口三環內,相對於江漢、江岸動輒兩萬的房價,古田片區尚屬價格窪地,今天,我們一起看看還有哪些均價一萬五左右就能讓你入住漢口三環的樓盤。

藍光林肯公園:6月23日已加推 目前少量房源在售

項目處於古田二路與長宜路交匯處以西800米,距離捷運1號線古田二路站約2416米。項目門前為園博大道,對面為一條鐵軌,距離約200米,由於現在的技術發展,鐵路噪音已經很小,對日常生活不會造成影響。項目周邊的的自然環境不錯,但是缺乏配套,周邊1.5公里內無任何公共交通、商超等配套。

項目小區綠化做的比較用心,綠樹成蔭,環繞小區有塑膠跑道,但是物業費較高 ,為3元/平/月。小區公攤較大,以105平樣板間為例,套內各功能區間稍顯局促,房間較為狹窄,且有一房間僅能作為嬰兒房,據了解,此期房源公攤在26%左右,105平戶型實際使用面積在79平左右。項目已於6月23日推出2、5棟,105-143平房源,均價在12000元/平左右,目前尚有少量143平戶型在售。

廣電蘭亭榮薈:60-123平房源待推出

廣電蘭亭榮薈位於古田四路與長豐大道交匯處(硚口法院旁),臨近漢西板塊,屬於硚口發展較早的區域,周邊配套成熟。距離武漢商務區僅有不到2公里的距離。,周邊環繞長豐大道高架、古田二路、解放大道、南泥灣大道等主幹道,自駕十分方便。距離一號線古田四路站約1.7公里,項目周邊尚有在規劃的13、14號線。目前周邊公交線路不是很多,在公共交通方面稍顯不足。

廣電蘭亭榮薈項目總建築面積約60萬方,商業住宅共17棟樓,其中一二三期均已售完,只剩四期14、15、16、17棟,建面60、88、123平戶型加推時間待定。其中14號樓為四梯十戶的小戶型,均為60平米的兩房,15、16、17號樓為兩梯四戶,包含建面88平米的小三房,以及建面123平米的大三房,項目前期均價為13000元/平。

美好名流匯:解放大道旁,加推待定

美好名流匯,位於武漢城市黃金主幹道解放大道。目前距離項目最近的公交站點為解放大道辛家地站,步行至公交站大約2分鐘,途徑解放大道辛家地的公交共有16趟之多。在捷運方面,項目距離1號線古田二路和古田三路站步行均只需5分鐘左右。

美好名流匯位於硚口區古田生活核心區域,附近商業配套十分齊全。項目緊鄰區域內最成熟的商業步行街——福源街,此外,中百倉儲和古二生鮮菜市場也在家門口,凱德廣場也只有一牆之隔,交通銀行、工商銀行、農業銀行、平安銀行、郵政儲蓄銀行等各類銀行營業網點彙集,生活理財十分便捷。另外古田片區最大的三家醫院——普愛醫院距離項目也僅僅只需步行10分鐘,看病醫療十分便利。美好名流匯1公里內,匯聚辛家地國小、武漢市四十三中等知名學府。

目前項目僅有商鋪在售,後期加推戶型、時間均待定,前期住宅均價15300元/平。

武漢美好香域花境:7月樣板間開放 預計7、8月首開

美好香域花境是該片區目前唯一的純新盤,也是唯一有小戶型產品的項目。小區首期將在7、8月推出10、11號樓75-124平米房源,價格會參考周邊項目毛坯價;其中10號樓為兩梯三戶,公攤為24%,11號樓為三梯八戶,公攤僅為18%,得房率比較高;項目位於古田二路與城華路交匯處,據規劃顯示捷運13號線將在城華路設站,站點就在美好香域花境小區門口,目前項目門口有兩個公交站點且公交路線較多,交通還算便利。另外項目首推樓棟位於項目的最南邊,南邊是鐵路線,有噪音影響的可能,但是樓棟毫無遮擋。

目前周邊的配套主要依靠紫潤明園的底商,基本生活可行,但周邊有不少樓盤都帶有商業,等到交房入住時,周邊的商業配套基本能跟上,再加上3公里內覆蓋的宜家薈聚、凱德廣場,商業也較為齊全。

華潤翡翠城:一期已售罄 後期信息待定

華潤翡翠城位於三環邊,上三環非常方便,自駕十分便利。這也很大程度上彌補了暫時沒有捷運的短板;另外項目門前公交線路較多,古田二路上園博園西門站有十多條公交線路,轉捷運較為方便。在交通上來說,目前唯一的缺陷就是沒有捷運,雖然遠期有捷運13號線規劃,站點距離翡翠城不遠,但是由於規劃尚未上報國務院,所以變動可能性較大。翡翠城距離園博園也較近,享受園博園的園林配套。由於項目與美好香域花境相鄰,所以各類配套均是互享。

目前,華潤翡翠城一期已經售罄,前期均價13500元/平,後期加推時間、戶型、價格均待定。

古田板塊近年來利好不斷,加上城區的不斷外擴,距離商務中心較近,東西湖的崛起,貼近園博園區域,生態環境的優勢明顯,作為漢口最後一塊價格窪地的古田必將成為眾多購房者的首選之地,對於該區域的發展,業內權威人士也是相當看好,讓我們拭目以待吧!

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