父母給孩子買房注意了！房產寫孩子名字隱患多多

一直以來，房產署名問題始終都是人們關注的焦點，特別是夫妻雙方，婚前財產、婚後財產、個人財產、共同財產等等，很多矛盾都由此引發。出於多方面考慮，現在家長往往會提前給自己孩子買房，以孩子個人名義購房，因為寫得是孩子的名字，所以很多未成年人都早早成為了房屋業主。

當然，父母買房寫孩子名字肯定是為了孩子好，他們考慮的主要是：

首先，反正房子也是給自己孩子的，所以現在早點寫在孩子名下，以後過戶省錢省事。

其次，買房是為了給孩子結婚準備積蓄，而且這屬於孩子婚前個人財產，即使結婚了也歸其個人所有。

最後，假如夫妻感情破裂，為孩子準備一套房子，也算是給孩子的保障與愛護。

這些好處大家都知道，但是父母想過沒有，過早給孩子買房、寫孩子名字，其中蘊含了很多風險隱患，這對於家庭生活影響是巨大的，作為家長必須要充分考慮到這些問題。

第一，父母買房成本過高。由於是以未成年人名義購房，所以通常是無法申請貸款的，換句話說必須付全款。

第二，家長不能隨意處理房子。由於房產歸子女所有，父母是不能隨意出售或抵押的，除非是一些特殊情況才允許賣房，比如孩子患病急需用錢、孩子學習生活所需等，賣房收入必須全部用於孩子生活，所以即便家長資金周轉困難，也不能賣孩子的房子。

第三，孩子成年後買房可能多繳納首付。在當前樓市調控形勢下，對於房貸、購房限制十分嚴格，特別是二套房購買，不僅優惠少，而且首付比例提高。你不知道孩子以後在哪定居，別讓孩子還沒買房就背上「二套房、三套房」的壓力。

第四，如果夫妻二人離婚，撫養孩子一方可與孩子共同居住名下房產，若撫養孩子方再婚，房子歸屬權恐生變。

第五，子女成年後若不贍養父母，父母想收回房屋將受到阻礙，且無法干預子女對房屋的處理，例如買賣、房屋分割。