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常州購房者注意:7張圖讓你秒懂「戶型朝向」的奧秘

常州購房者注意:7張圖讓你秒懂「戶型朝向」的奧秘

朝向一直是大家買房時最關心的問題之一。

由於北向房屋基本無光照,西向房屋又有西晒困擾,因而一般來說,採光好、日照時間長的正南朝向成為買房的首選。

但是,最好的朝向並不一定是傳統所言的正南正北,跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。

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今天,小編用7張圖,

讓你秒懂「戶型朝向」的奧秘。

Part 1戶型朝向會產生哪些影響

想選擇一個好朝向的房子,首先要弄明白一個問題——朝向會產生哪些影響?

Part 2哪種朝向最好

一般來說,住宅朝向最好的是正南,其次分別是東南、東、西南、北、西,但是這也不是絕對的。住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。

Tips:

在選擇南北戶型時,還要注意房屋的進深不能過大。進深過大,整個戶型結構都會呈狹長型,處於中間的廳室採光就會比較弱。

Part 3各地最佳朝向有所不同

住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。從建築物受太陽輻射熱的情況看,南偏15°一南偏東30°範圍內都是適宜的房屋朝向,在此範圍內的房屋容易收到冬暖夏涼的效果。

總之,選擇房屋朝嚮應考慮在夏季避免西晒,儘可能爭取多的自然通風,冬季爭取足夠的日照, 避免冷風的襲擊。

常州市位於北緯31.78,東經119.95,因此南至南偏東15°左右都是不錯的朝向。

Part 4不同空間朝向如何取捨

就房屋內部空間來說,客廳卧室朝向最重要。客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間。

客廳的朝向以南向為最佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進太陽,在夏天又是涼風習習。如果是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的話,一定要對相鄰建築的間距加以關注。

其次是卧室的朝向。對於一居室的小戶型,其卧室朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為最佳朝向;如果卧室有二、三間,其朝向就會有所不同,此時購房應以主卧室朝向或多數卧室朝向為評判標準。

卧室以南向為佳,但最好不要靠外牆——因在夏天,南向卧室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外牆,那麼房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高;卧室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西卧室。如果是兩居室或三居室,有一間卧室朝向北方尚可。

最後是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保持採光、通風,最好避免選擇西向的衛生間

廚房的油煙產生量大,形成時間短,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,廚房最好不要選擇北向。但目前市場上普通高層廚房大多數朝北,在此要注意對煙道排氣系統進行保護。

對於購房者來說,買房除了要了解房價、配套及基礎設施外,多了解一些相關購房的基本知識同樣很重要。房屋朝向問題便是如此,朝向影響著房屋的採光、通風等,甚至還對生活的居住舒適度有著重要的影響。

圖文/克而瑞常州房產測評網 編輯部

本文代表克而瑞常州機構觀點,供參考

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轉自:克而瑞常州房產測評網(CRIC-CZ)

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