西安：5月起符合條件高校畢業生可直接入住公租房

西安：5月起符合條件高校畢業生可直接入住公租房 5月1日起，符合條件的高校畢業生只需攜帶本人畢業證和身份證，就可到王家棚（馨和居）、向陽溝兩個租賃型保障房小區辦理入住手續。

近日，西安市保障性住房管理中心相關負責人介紹，此次分配面向3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生，免於資格審核，畢業生只需攜帶本人畢業證和身份證，直接到所選小區的物業公司辦理入住手續即可。

對普通高校新畢業大學生給予1年租住過渡期，985、211院校新畢業大學生給予2年租住過渡期。過渡期內租金標準按建築面積2.89元/平方米·月收取（含物業費、電梯費）。過渡期滿後進行資格審核並重新確定租金標準。

王家棚租賃型保障房小區位於未央區環湖東路1541號，可乘坐509路到雅荷度假山莊下車，向北步行1.5公里；或乘315、316路到湖濱路西口下車，沿北辰大道主路向北步行1.5公里到達小區東門。向陽溝租賃型保障房小區位於灞橋區紅旗街辦向陽溝村，乘坐240、241、910路公交在西鐵看守所站下車即可。兩個租賃型保障房小區的室內裝修情況為簡裝，壁掛鍋爐採暖。戶型及面積標準為一室、兩室，戶型面積區間為30~50平米左右。

保障中心諮詢電話：87619419。

王家棚（馨和居）物業諮詢電話：15353603130。

向陽溝小區物業諮詢電話：68201258。

【知識鏈接】

公租房的主要特徵有哪些？

公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：

第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

第五，供應群體廣泛性。在原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。