江蘇上半年商品住宅庫存去化周期降至6.5個月

記者20日從江蘇省十二屆人大常委會第三十一次會議上獲知，今年上半年，江蘇去庫存成效明顯，6月末全省商品房待售面積較上年末減少1623萬平方米，商品住宅庫存去化周期降至6.5個月。

20日，在江蘇省十二屆人大常委會第三十一次會議上，江蘇省發展和改革委員會主任朱曉明向大會報告了2017年上半年全省國民經濟和社會發展計劃執行情況，並公布了上述數據。

從全國來看，今年上半年，樓市去庫存效果顯著。國家統計局本月17日發布的數據顯示，6月末，全國商品房待售面積64577萬平方米，同比減少9.6%。其中，住宅待售面積減少19.3%。從銷售情況看，今年上半年，全國商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%；商品房銷售額59152億元，增長21.5%。

分析人士認為，三四線城市對去庫存貢獻較大：一線、二線城市樓市成交佔比明顯減少，三線、四線城市銷量比重大增。

江蘇是全國經濟發達省份。江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平在本月例行新聞發布會上介紹說，江蘇的三四線城市房地產活躍度增加，三四線城市的房價有所上升。對此，三四線城市可能會對房價採取相應的調控措施，包括價格部門會採取備案措施。在經過了前段時間的市場調控之後，目前仍然面臨著較大的商品房上漲的調控壓力。

南京工業大學副教授吳翔華20日對記者表示，目前去庫存的效果較好，未來仍需通過增加自住性需求來消化庫存，促進樓市健康穩定發展。