招商蛇口4條商業產品線首發 「第三空間」顛覆南京人生活方式！

6月20日下午，招商蛇口南京商業全系產品發布會在南京香格里拉大酒店盛世堂舉行。此次發布會從創意定稿到實施歷時耗時近60天，品牌長廊、玫瑰花海、燈光布景及場地搭建36小時完成，400位大咖齊聚，共同見證了招商蛇口四條重磅產品線的發布。

本次商業全系產品發布會是招商蛇口深耕南京二十二年中，首次以集合產品線形式對外發聲。

「最強大腦」VS「最佳辯手」：變與不變

值得關注的是， 本次活動邀請《最強大腦》主持人蔣昌建作為主持人，頂尖名嘴陳銘作為主講嘉賓，整場發布會圍繞「變」字展開，「最強大腦」與「最佳辯手」，碰撞出別樣的智慧火花。

（蔣昌建）

（陳銘）

招商蛇口南京公司總經理呂斌介紹了招商蛇口南京公司的發展與變革；「宇宙中心呼喚愛」的國陳銘以「變與不變」為主題演講，為眾人詮釋了「第三空間」的概念。

「改變是一場風暴，這正如招商蛇口即將為南京這座城市所帶來的改變一樣，一定會讓大家非常驚喜。」

4條商業產品線公開 招商蛇口打造「第三空間」

早在活動開始前一周，「第三空間」的概念就引起了諸多商業大咖及媒體的關注。

何為「第三空間」？

在這場發布會中，得到答案：招商蛇口商業板塊將為南京居民打造家與工作之外的第三空間。

招商蛇口的「第三空間」，究竟是怎樣一種模式？

發布會首次公開了4條商業產品線————花園城、花園裡、花園坊、G98，希望通過商業將人與人、人與環境、家與公司之間產生連接，創造出多個休閑購物體驗的空間。

1、城北燕子磯花園城將在明年下半年開業

作為馬群花園城2.0升級版，城北燕子磯花園城將在明年下半年開業。據悉，城北燕子磯花園城體量達10萬方，位於6號線和7號線交匯站點萬壽站，目前已與泰國正大會員店精品超市、幸福藍海Imax影城、孩子王、金吉鳥健身、維拓屋頂體育公園、必勝客、KFC、星巴克等國際國內知名品牌成功簽約，該項目招商團隊正在數百個品牌中篩選零售、餐飲、娛樂等特色品牌。

招商蛇口南京公司負責人表示，今年上半年，招商蛇口南京商業團隊耗費近3個多月針對城北燕子磯周邊進行商圈及消費者調研，希望通過專業的空間環境設計、科學的品牌落位和精細化的運營服務管理，為城北居民提供一座一站式花園優悅生活中心。

2、聯袂南京捷運合力打造捷運上蓋Minimall

位於捷運3號線夫子廟站的花園裡，體量有2萬方，是四條產品線中最先開業的商業項目，該項目將於7月2日正式開業，這是招商蛇口南京公司與南京捷運聯袂打造的第一個商業輕資產項目，打造捷運上蓋城市Minimall，以餐飲、健身業態為主，滿足捷運、周邊社區、夫子廟景區的客流所需。

3、開業一年花園坊榮獲社區商業示範街區

從1988年開始，招商蛇口著力打造「I-PARK花園坊」品牌街區，體量3萬方以內，旨在打造一個花園式街區型精緻生活配套商業，全面滿足消費者「最後1公里」的近身消費需求。作為招商蛇口社區商業的明星品牌，2016年11月5日，鎮江北固灣香檳道成功開業。入駐商家包括鎮江首家星巴克手沖店、大統華超市、佬土火鍋、有家飯店、瑞思英語等，開業以後，營業額均表現出不斐的成績，該項目2016年榮膺鎮江社區商業示範街區。

4、G98將打造開放式、低密度街區購物中心

G98項目位於秦淮河以南的長干里，緊鄰中華門、大報恩寺、明城牆等歷史文化遺迹，具有得天獨厚的區位優勢和文化氛圍，周邊道路路網成熟，緊鄰城市主幹道及快速路，並擁有秦淮河的高品質水系生態資源。項目商業面積10萬方，將打造成高端主題購物中心。

城北燕子磯花園城

燕子磯花園城是本場發布會的重頭戲，由陳銘為眾人揭開神秘面紗。項目位於南京主城「北門戶」，基於馬群花園城再次升級，定位為一站式家庭優悅生活中心。

區位：

燕子磯花園城所處的燕邁新城，被政府列入城市建設的重點板塊。

2016年1月25日，燕子磯新城定位為「宜居、生態、人文、濱江」；

2016年3月26日，南京外國語學校正式簽約燕子磯新城，未來新城將規劃43所學校；

2016年6月1日，政府發布燕子磯新城將布局「T型軸帶」；

2017年3月30日，燕子磯G01地塊超過了最高限價23800元/㎡。

每一個時間點，都是燕子磯花園城價值的保障。

交通：

項目位於6號線和7號線交匯站點萬壽站旁，客流量得以保證。

產品：

燕子磯花園城每層以春夏秋冬為主題，營造自然、輕鬆、舒適的空間體驗。在樓層業態分佈方面，B1層為正大超市會員店，1-2層以精品服飾、休閑餐飲為主，3層以親子樂園、美體、餐飲為主，4層以影院、特色餐飲KTV為主，5層以潮流餐飲、體育公園為主。

今年上半年，招商蛇口南京商業團隊耗費近3個多月針對城北燕子磯周邊進行商圈及消費者調研。加之2號線馬群捷運站的招商花園城，這座購物中心自2013年11月8日開業以來，已經成功運營3年，創造連續三年客流及銷售雙雙逆勢2位數增長的驕人業績，運營能力有目共睹，城北燕子磯花園城的未來也更值得期待。

從深耕城東開始，從馬群花園城起勢，隨著四條產品線的全面布局，招商蛇口已經包攬南京商業地產半壁江山，據招商蛇口南京公司總經理呂斌表示：南京作為準一線城市，招商蛇口把南京列為戰略重鎮，在商業完善區域布局和提升商業運營能力兩方面都有長期的規劃，遇到好的機會還會繼續擴大布局，但更看重的是給城市提供更好的商業服務。

另外，合肥也是招商蛇口重點關注的城市。是華東戰略布局重鎮。今年年初，招商蛇口在合肥拿下多幅優質地塊，未來也是其商業布局的重要城市。