你的婚房真的是你的嗎？還真不一定！

我一位同事的姐姐最近離婚了，夫妻倆在上海有一套價值不菲的房子，同事的姐姐本以為可以分得房產的一半價值，可法院判下的結果讓她驚愕了。事情的始末如下：

女方是湖北宜昌人，家境一般。男方是蘇州人，家境殷實。在戀愛期間時男方的父母非常反對女方，嫌棄女方的家庭，但男女雙方一直堅持在一起。男人也很能幹，在結婚前用自己攢下的錢在上海買了一套按揭房（倆人畢業后就一直在上海工作）。男方付完首付款后，他倆結婚了。

婚後男方辭掉了工作開始創業，女方則繼續保持上班。由於前期創業，公司沒有業績，家裡的生活來源基本靠女方每月的工資，並且女方還把自己的工資分一部分用來還房屋貸款。生活很拮据，但女方無怨無悔。

15年過去了，房屋的貸款提前還清了，並且房子實現了大幅度的升值（上海的房價相信大家都清楚）。唯一美中不足的是男方所創立的公司一直不溫不火，沒掙大錢，但也沒產生虧損。

前段時間，因為夫妻雙方之間出現了一些問題無法調解，最終離婚。既然離婚就涉及到分割財產，在涉及按揭住房的分割時，法院判決依據《婚姻法司法解釋》，認定該房產為男方婚前個人財產，歸男方個人所有，女方只能得到婚後夫妻共同還按揭部分本息和的一半給女方。

女方不服，想請律師幫忙上訴爭取房產的一半產權，律師聽完情況后建議她還是放棄上訴，以免浪費不必要的律師費。為什麼情況會變成這樣？

法律如下：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，然後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。如無法達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權一方對另一方進行補償。

關於房產隨著市場而增值的那一部分為什麼不能平分？很簡單，這部分是自然增值，不是主動增值。

如今女方（同事的姐姐）相當於凈身出戶了（男方的公司屬於夫妻共同財產，但公司賬上並沒有什麼資金），後悔沒為自己做財產規劃。

以上是關於如何做資產配置的問題（資產配置並不僅僅只是投資，還在於如何守住資產），通過以上案例，我們該如何避免此情況的發生呢（雞飛蛋打）？

1、婚前在購房合同上填寫男女雙方的身份證號。

2、第一招不行的話，婚後賣掉一方房產，然後立馬再購買一套房產。

3、以上都不行，那就在掌控家庭資產的情況下好好享受生活。

當然，這只是預防未來婚變的一種方式，兩個人的結合肯定是抱著白頭到老的態度與決心的。在這裡只是想說如果說只是為了對方的財產的話而結合的婚姻，往往會存在這樣的風險，建議慎重考慮！

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