粵港澳灣區橋頭堡 橫琴灣保稅新城即將崛起

港珠澳大橋全線通車在即，作為未來新黃金走廊的橫琴、保稅區、十字門如何發展？尤其是最近提出橫琴保稅一體化發展的保稅區又有何先機可尋？

2017年8月11日，由奧園觀山海主辦一場主題《灣區潮頭論風雲》的論壇詳細解讀國際灣區下珠海「黃金三角」如何定位？保稅區未來如何發展？

本次主題論壇主辦方為奧園觀山海項目，特邀北京師範大學珠海校區不動產學院院長黃偉、珠海易舍建築設計事務所總經理李民、珠海大家地產全案董事陳志作為論壇嘉賓。

橫琴灣保稅新城即將蛻變未來珠海經濟中心

在論壇中，黃偉院長表示，保稅區地理位置優越，處於十字門中央商務區、橫琴、洪灣港交界處；更是港珠澳大橋落橋口第一站，加上珠海實施南進西拓，橫琴保稅一體化發展戰略。

珠海需要建設一個經濟中心，這個經濟中心可能是十字門、保稅區和橫琴的結合區。現在保稅區轉型的條件已經具備，未來發展預期可望。

在珠海設計過多個著名樓盤的李民表示，作為珠海珠江口西岸唯一的保稅區，臨近港珠澳大橋出口，將吸引香港人流，目前保稅區已經有多家品牌大房企進駐，比如像奧園這樣的大房企傾力打造的奧園觀山海項目，這些新興項目都將帶動保稅區的發展。

大家地產全案董事陳志也表示，當港珠澳大橋通車的時候，珠海將承接香港、澳門和深圳的資本市場，位於出口區域的發展不言而喻。

本次論壇的主辦方奧園地產珠海公司總經理助理肖銳表示，保稅區、十字門與橫琴、澳門黃金四角自成灣區。因馬騮洲水道彙集兩岸繁華，酷似香港維多利亞港，地理位置優越。目前各大品牌發展商均看好保稅區的發展，紛紛布局。

他認為投資應該投資發展中的區域，投資就應該投資蓄勢待發的區域。珠海保稅區作為承載國家意志的保稅區，以其靠近橫琴、十字門和澳門的獨特地段，以及港珠澳大橋第二出口點，將擁有更多的機遇，即將蛻變成為橫琴灣保稅新城。

觀山海多元複合迎接黃金時代

奧園觀山海位於珠海市橫琴大橋旁，緊鄰港珠澳大橋第二出口，南接馬騮洲隧道直抵橫琴長隆，無縫連接十字門中央商務區，是複合地產締造者奧園集團在珠海首發的2.0無憂資產運營項目。

奧園利用複合地產開發領域的領先性，打造了奧園觀山海複合型的產品價值，其中包括了物業功能的彈性化，以及社區功能的多元性，複合共享交通、跨境購物等城市功能，迎接黃金時代的到來。