又賣空了！均價1.41萬／平，經開某盤224套房夜開售罄，房荒的經開把買房客逼瘋了！

單價14127.50元/㎡

6月24日晚

翡翠湖板塊S盤開賣

經開區再現火爆搶房潮……

均價14127.50元/㎡ 經開某盤夜開也瘋狂

6月24日晚，翡翠湖板塊世茂翡翠首府迎來高層加推。

本次加推17#樓毛坯高層，備案均價14127.50元/㎡，最低總價99萬起，這價格相當的親民啊~

開盤時間：2017年6月24日晚上

開盤套數：224套

主推戶型：82㎡、90㎡、102㎡

備案均價：14127.50元/㎡，最低總價99萬

開盤結果：售罄

據悉，17#樓位於社區的中間位置，緊靠別墅區，因此視野較為開闊。下午5點左右，已經有不少在排隊等到簽到，小編大概掃了眼，現場300人是有的。

約18點，本次加推正式開始。本次開盤按搖號順序分組分批選房，最終僅用了1個多小時，224套房基本售罄。

房荒！經開又有一家1.4萬+高層要清盤了

據悉，自去年以來世茂翡翠首府一直惜售：

2017年3月24日，世茂翡翠首府加推14#樓毛坯高層，作為年後來的首次加推，268套房全部售罄；

2017年4月26日，世茂翡翠首府加推20#樓毛坯高層，100套毛坯高層推出即售罄；

2017年5月25日，世茂翡翠首府加推13#樓毛坯高層，116套房源，毛坯交付，均價14127元/㎡。

此次加推之後，還有最後一棟高層待售，機會也是相當難得啦~

現場通過觀察以及與購房者的對話，現場剛需客較多。其中不少客戶看中該盤地段、環境資源等配套。

現場採訪

客戶A：畢竟這邊配套好嘛，生活便捷，重點是這個價格，要比周邊板塊性價比高得多。

客戶B：整個項目規劃比較好，有捷運有學區，而且對面就是翡翠湖公園，未來自身也有商業，整體大環境很好，打算買個三房適合一家三口居住。

客戶C：一是相信世茂的品牌，二是看好捷運口房的升值空間，後期升值空間肯定還很大。

還有多少房源可以買？

除了世茂翡翠首府外，經開區另一神盤——華邦觀築里即將推出最後一棟高層。

據了解，該盤即將於6月底7月初推出2#樓，雖然預計均價與之前的1.4萬/㎡差不多，但此次加推依舊有可能是「內開」，想買房的建議多去幾次售樓部了解了解行情。

此外，目前經開區在售盤中融科城即將推出4期房源；海恆金嶼海岸即將推出公寓產品；以及加僑悅湖公館仍有少量高層在售。

以上是經開區目前所有可售樓盤房源量剩餘情況，其中多為尾盤，且部分樓盤為定向銷售，實際可選擇量少之極少。

而與房荒相矛盾的自然是需求量，一方面房源稀缺、一方面是泛政務區的黃金地段，除了經開區自身需求客外，此次選房者有相當一部分來自政務區等周邊其它區屬的外溢客。

除了稀缺的房源外，今年經開區在土地方面大爆發，但主要集中在南艷湖板塊，對於泛政務區板塊來說房荒依舊是主旋律。

經開可售盤學區全曝光

2017年，經開區將在教育方面大突破。今年區內計劃新建5所幼稚園，完成3所中國小竣工交付使用。

3所中國小交付使用：六安路國小翠微分校、長崗國小(168新橋學校國小部)、合肥市建平實驗國小

5所幼稚園今年新建：尚林苑幼稚園、世茂首府幼稚園、新橋家園幼稚園、銅冠花園幼稚園、尚澤紫荊公館幼稚園

其中，世茂翡翠首府盤所代建的合肥市建平實驗國小將於今年9月開學，該校位於翡翠路與紫雲路交口東南角，是上海浦東新區建平實驗國小的「合肥版」。

不僅是建平國小的引入，值得關注的是，經開區先後引進了一六八教育集團、華東師大基教所、46中、南門國小、45中、六安路國小、合肥師範學院、合肥幼專等知名優質教育資源，雖然經開區教育資源起步晚，但卻是不折不扣的高起點啊~

而孩子的教育一直是大家買房關注的重點之一，除了上述三所名校外，目前經開區所有還有可售房源的新盤學區問題如何？

其中政務南版塊名校集中，包括六安路國小翠微分校、45中芙蓉分校、168玫瑰園學校等在內的多所名校均在其中，因而從某種程度也助力了該板塊樓市的發展。

全面布局經開未來大規劃都在這

1、17號線和9號線將在明珠廣場交匯

根據規劃局修編的《合肥市城市軌道交通線網規劃》，軌道交通7號線從繁華大道經過明珠廣場，軌道交通9號線沿金寨路經過明珠廣場。

另根據第三輪軌道交通建設規劃即《合肥軌道交通近期建設規劃(2018-2023年)》，規劃研究7號線和9號線線路均為南北走向，呈「X」狀在經開區區域交匯。

此外，3號線經開區路段正在全面建設中。

2、明珠廣場升級改造

明珠廣場升級改造工作於去年下半年展開，將按照「三軸三點」進行改造升級，分為公共生活軸、都市商業軸、創新創業軸；公共生活中心、商業生活中心、創新創業中心。打造成區域標誌性現代化商業集聚區和複合化新一代次級城市中心。

3、南艷湖周邊立面景觀綜合提升

今年，南艷湖周邊立面景觀將進行綜合提升改造，進一步提升城市形象和城市功能品質！

2016年，南艷湖周邊道路完成提升改造，目前已放行通車。但是，沿線臨街建築存在門頭牌匾設置不規範、建築立面廣告雜亂、老舊建築立面臟污等問題，與南艷湖的秀美景色形成了一定反差。

近一年來，經開區在缺地少房的同時，大力發展自身產業，GDP等競爭力持續被看好。此外，教育資源的逐步完善、引入，或將為樓市帶來新的增長點。

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