合肥人買房必看！1分鐘看懂商品房、公租房、經適房區別，差別竟然這麼大！

如今這社會

事業有成，買房了么？

談婚論嫁，有房子么？

給孩子擇校，先擇房？

不得不說，房子已經成為了人生中

最重要的考慮

尤其是在合肥，

有了房感覺就像有了全世界……

你們是不是以為小略又要開始

吧啦吧啦地吐槽房價啦

NONONO,這回小略是給各位科普的

買房是人生大計之一

努力了大半輩子

終於要挑一套讓自己滿意的房子

不懂些房子的知識，怎麼能行？

都收藏好！！！

01

對房子比較關注的人應該都聽過

什麼商品房、公租房等等，

還有很多人覺得，

房子不就是用來住人的嘛，

怎麼還會有這麼多種類呢？！

但是對於要買房的人來說，

這些概念如果分不清楚，

很可能就會吃了大虧！

在合肥，

我們住的房子主要分為這幾類：

商品房、商住房和保障性住房，

其中保障性住房細分為

廉租房、公租房、經濟適用房和各類棚戶區改造！

那麼問題來了，

這些房子都有什麼區別呢？

02

先來說說咱們平時嚷著要買的房子，

就是屬於商品房、商住房的範疇！

當然，它們之前也是有區別的。

商品房是指在市場經濟條件下，

具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式

取得土地使用權后經營的住宅，

按照法律法規可在市場上自由交易，

包括二手房等，

大多數人要買的也就是這一種房子！

只是最大的問題就是不能落戶，

產權年限一般只有50年或者40年等。

這也是為什麼對於住房剛需的人來說，

基本上很少有人會考慮買商住房的原因。

商住房和商品房的具體區別可以參看下圖

接下來就到保障性住房了！

這其實是政府為中低收入住房困難家庭

所提供的限定標準、價格或租金的住房，

這樣的房子雖然便宜，

03

既然知道了這些住房的區別之處，

那麼關於購買、租住等需要什麼條件呢？！

在合肥，

購買（租住）不同的房子條件自然也是不同的

不用多說，

合肥的限購政策讓很多人買房都有了條件，

大多數人也都知道這一點，

不過既然說到了，

小略自然也要再交代一下咯

↓↓↓

註：1.四縣一市指長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣和巢湖市

2.針對本市戶籍，只限購新房而不限購二手房，非本市戶籍限購新房和二手房。

所以

如果你是外籍戶口

想要再擁有第二套房子

唯一的辦法就是把戶口遷進來

上面已經說了，

目前商住房在合肥不受戶籍貸款限制，

只不過無法落戶，

產權只有40年，

並且它是商業用水，商業用電，不通燃氣等，

所以大家購買的時候一定要考慮清楚！

如果為了商業辦公什麼的，

自然是可以考慮的~

廉租房，

顧名思義不支持交易，

只適用於困難家庭租住的保障性住房。

其目前只適用於本市城鎮居民家庭，

並且要同時具備以下條件！

↓↓↓

1.申請家庭成員均具有本市市區居民戶口;

2.申請家庭收入低於市人民政府公布的低收入標準;

3.申請家庭現住房人均建築面積低於市人民政府公布的住房困難標準。

相較於廉租房，

公租房就沒有戶籍的限制了！

並且，它也不設收入線和財產線哦！！

每年3月份，合肥地區陸續開始啟動公租房的申請

最低租金只要400元！

當然啦，

相信不久的將來，

還會有更多的公租房可以提供給大家。

那麼申請公租房需要什麼條件呢？

首先，

你得符合以下條件之一！

↓↓↓

另外，對於市區無房家庭，必須是家庭成員為市區戶口，並在市區實際居住，申請時只需提供無房證明。

好啦，

各種類型房子之間的差別弄清楚了，

接下來就是要為這美好的希望奮鬥了！

咳~咳~

雖然小略知道自己分得再清楚也買不起…

但我們還是要繼續努力呀~

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