澳洲海外購房遭嚴查，中國人遭打擊最為慘烈。。。房子都沒了還要被罰錢

澳洲政府進一步嚴查海外購房，嚴厲打擊海外人士非法購房的行為。這就意味著，又有15名海外人士要被強迫賣掉通過非法手段購得的澳洲房產。目前為止，被強制賣出的房產已達61棟，總價值高達1.07億澳元，其中近半數都是買家，涉及房產金額佔總數的70%。

澳洲聯邦財政部6日發布的通告中，財長Scott Morrison已下達強制命令，要求更多海外買家賣出通過非法手段違規成交的澳洲房產。這批最新的房產共有15套，均為住宅類地產，總價值超過1400萬澳元。這樣一來，被強制銷售的房產就達到了61所，總價值達到$1.07億。

據報道，15所新加入被強制銷售名單的房產都位於維州和昆州，買家來自全球不同國家和地區，包括、印度、印度尼西亞、伊朗、馬來西亞、美國和德國等。

此前，譚保政府曾承諾要嚴格執行澳洲法令，找出非法持有澳洲房產的外國業主，並且強制他們放棄手中房產。總價值$1.07億的61所房產被迫銷售，正是在昭示譚保政府的決心。

2016年8月，投資者就曾遭遇過很大衝擊。由於違反了澳洲有關外國投資

的規定，買家被迫將一套位於Brighton的價值百萬元的房產進行拍賣。

在本次被強制銷售的61所房產中，有近半數購房者來自。25位購房者來自大陸，2人來自台灣，2人來自香港。這29所房產總價值超過了$7373.6萬，價格最高的一棟位於新州Point Piper，由大陸買家購得，價格高達$3900萬。

相比而言，來自其他國家的違規買房人士少很多，如英國購房者共有9位，馬來西亞有4位，印度有3位，美國有3位，沙烏地、印尼和德國分別有2位。此外，菲律賓、伊朗、新加坡和巴布新幾內亞各有1位。

澳洲稅務局（Australian Taxation Office，ATO）調查期間，有36所外國業主名下的房產被強制銷售。這也正說明了相關領域正在進一步遵循法律法規，加大執法力度。

據悉，最新一批被強迫要求出售澳洲房產的海外業主們違反了海外人士購房的法令。他們在購房時沒有得到澳洲海外投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）的許可，部分人甚至買了多所已建好的房產或二手房。這就違反了澳洲政府對於海外買家只能購買新房的規定。ATO通過資料對比和公眾提供的信息，一一將他們找了出來。

ATO經調查發現，約有570多名海外人士違反了購房規定。在澳洲政府的嚴厲監管下，非法購得的房產被強制出售，經FIRB批准的申請也被迫變動，獲得許可的條件更加嚴苛。一旦違反相關法律規定，將會遭到民事處罰或刑事處罰。

在澳洲政府的嚴厲打擊之下，ATO已經發布了388份處罰通知，內容均為針對非法購房的海外買家，罰款總額超過了$200萬。收到處罰通知的人在購房前基本都沒有獲得FIRB的許可，或者是違反了許可條款。

此外，聯邦政府還推行了另一項關於海外投資的改革——申請FIRB購房許可，需要繳納費用。這樣一來，在審查海外投資者的申請時，就無需浪費澳洲本土納稅人的錢。新政策於2015年12月1日開始實施，目前FIRB已經收繳了$1400萬，對於工作進行有很大助力。

澳洲政府嚴查海外投資，也為本土帶來了很大好處。流入市場、被迫銷售的房產為建築業帶來了額外的工作機會，同時也增加了房產供應量，推動了經濟發展。