買房不得不看的稅費問題

契稅、增值稅及附加、個稅這些名詞在我們很多人的購房置業過程中都出現過。但是很多人在置業的時候往往會忽略這些購房費稅，更不知道，針對不同的房產類型，購房稅費也各不相同。今天，我們就來說說購房稅費的那些事。

商品住宅（二手房）稅費

商品住宅（二手房）二手房是指業主已經在房地產市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經濟適用房。

央企房（公房）稅費

央企房（公房）是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的 住房保障政策購買的經濟適用住房。

經濟適用房稅費

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

二類經適房稅費

二類經濟適用房，一般指回遷性質或者康居，安居性質的房屋，在房產證上面房屋性質處會標示「按照經濟適用房管理」

限價商品住房稅費

國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，「要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。」其中提到的「限套型」、「限房價」的普通商品住房，被稱作「限價商品房」

商業用房稅費

商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

商品住宅（新房）稅費

商品住宅是指房地產開發企業（單位）建設並出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。

小夥伴們，這裡給大家介紹了七種不同的房產類型各自特殊的稅費計算方法，大家都明白了嗎？有任何的疑問，歡迎留言。