北京共有產權真相 房價將回到2015年

對於樓市調控，北京又有了新動作。

8月3日晚間，北京住建委發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，向社會公開徵求意見，提出自住房改為共有產權住房。而早在2014年4月，住建部發布《關於做好2014年住房保障工作的通知》，確定北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石為共有產權住房試點城市。

乍一看這個共有產權住房，跟當初的保障性住房比如經濟適用房和廉租房以及後來的自住商品房有很多相同之處。

但無論如何，這是一個新政策，總得有新的內容。

專家對此也做了解讀。

相對以往保障性住房，共有產權住房政策有兩個亮點，其一，非北京戶籍的「新北京人」的分配比例達到了30%。其二，在轉讓規則上，共有產權住房不滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。

其實，這距離廣州出現的「租售同權」以及上海出現的「只租不售」並沒有多長時間，這兩項和共有產權住房可以說是三大利器。

有分析認為，懲罰炒房者的時代來了。樓市進入了「租賃」時代。房子是用來住的，不是用來炒的。違背這個鐵的法則，即使一時賺到了快錢，但早晚是要賠回去的。

調控已經讓樓市降溫，這個世界開始懲罰炒房者。

還有分析認為，未來2年房價回到2015年起點並非無可能。 共有產權住房會對樓市格局造成何種影響

分析認為，樓市正在處於深度調整狀態中，一般政策調控2年才會有明顯的擠泡沫效果。如果從2016年10月開始計算，那麼到2018年底之前。政策的力度都不會減弱。

無論是內部外部，主觀被動，這次樓市調控期，應該至少是2-3年，政策效果至少維持到2019年，而現在只是效果剛剛開始顯現。一線城市剛剛滯漲而已。未來6個月，大家會看到三四線滯漲，未來一年會看到，三四線率先暴跌，未來兩年看到一二線明顯下跌的情況。房價回到2015年底的起點並非沒有可能。

有意思的是，在堅信房價下跌的同時，也有評論認為，正是因為相信了唱空房價的專家，所以至今還沒買到房，甚至有猜測認為，這些人為某些勢力站台等等。 是否為別人站台倒未必可知，但或許能從中得到好處，比如提高知名度，進而出售自己的暢銷書等，畢竟拋卻主流觀點而唱反調的格外引人注目一些，也更吸引眼球，這如同幾年之前有人「以丑為美」，惡俗的觀點來吸引眼球，出現了這個「姐姐」、「那個姐姐」之說。話說回來，這些唱空房價的人，他們深知早晚有一天會猜對的，因為明眼人也能看到，房價早晚會跌的嘛，只是這個期限到底有多長？

十年、二十年深知更長的時間？

這些所謂的「專家學者」仍然在堅持著他們自己的邏輯，當然了，人們也只是發發牢騷而已。 但還真有遇到事兒的。比如知名經濟學家郎咸平就攤上事兒了。

消息稱，8月6日晚間，多名網友通過新浪微博發布消息稱，著名經濟學家郎咸平6日晚在浙江台州椒江劇院演講結束后，在車上被部分群眾圍堵。

擁有一百多萬冬粉數的知名財經評論人吳其倫7日上午也通過微博表示：「我想說，專家啊，不是什麼錢都能賺的！你們在應邀參加商演時，應該好好研究一下主辦方究竟靠不靠譜。出台有風險，代言須謹慎！」 故事還沒結束。

有關郎咸平的事迹陸續被「扒了」出來。 據稱，郎咸平一次出場費為25萬，在經濟學家中價格最高。泛亞事件對郎咸平基本沒有什麼影響，最忙的時候他一個月可以跑20多場活動。

看來，身為「公眾人物」，應該注意愛惜自己的名譽要像愛惜自己的羽毛一樣努力。否則，一不小心就會被帶上「吃相不雅」的帽子。

賈躍亭和孫宏斌的恩怨情仇再次上演，分析認為他們倆人有說不清的「秘密」。

在樂視整體發展和運營理念上，孫宏斌和賈躍亭本來就存在分歧。在孫宏斌掌管樂視網之後，其與賈躍亭之間的分歧必然會進一步升級。

由於在樂視整體發展和運營理念上，孫宏斌和賈躍亭存在不小的分歧。在孫宏斌未來實施重組「新樂視」的過程中，其與賈躍亭的分歧可能會公開化，並有可能演變成公司內部的矛盾和對抗。

孫宏斌在接受媒體採訪時直言不諱——只要賈躍亭退出好多人願意接盤樂視。

在外界看來這透露出一個明確的信號：孫宏斌已經對賈躍亭失去了耐心。在談到賈躍亭辭去樂視網董事長以及申請改組樂視網董事會原因時，孫宏斌表達得更加直接，他說這是一個非常必要的程序，並且如果賈躍亭不辭職就要開除掉他。 所以，吃瓜群眾也紛紛分析認為，孫宏斌近期的表態，意味著他和賈躍亭之間的分歧正在公開化，未來和賈躍亭之間的矛盾可能進一步激化。

樂視究竟該往哪裡走以及他們之間到底有何江湖恩怨，孫宏斌是否吃相有問題，這些不能聽任一面之詞，賈躍亭的想法也至關重要。或許到最後猛然來個「劇情大反轉」也未可知哦。

但這些都得建立在賈躍亭找到的情況下！

賈躍亭還真出現了！

針對媒體廣泛報道的「失聯」一事，賈躍亭日前在個人賬號三大平台發聲，證明自己並沒有消失。 實際上，8月7日，有關樂視方面的工作人員就已經在「預熱」。 8月7日下午，樂視緊急回應稱，賈躍亭並沒有消失，而是在美國忙工作。樂視方面還表示，賈躍亭在美國忙於處理中美兩地事宜，每天的工作時間高達16至18小時。

有消息人士稱，8月7日上午，賈躍亭出現在香港，他此次來港的重要任務是為正處於資金危機中的樂視和樂視汽車尋找新的融資。其中一位消息人士稱，賈躍亭將在香港滯留一段時間，暫時不會回內地。

說到賈躍亭和孫宏斌，不得不說一說王健林，實際上，自從王健林變賣家產給融創時，賈躍亭、孫宏斌和王健林就可以說是「利益共同體」了。

有媒體稱王健林要106億出售萬達澳大利亞項目，對此，萬達回應倒是很乾脆且很官方，四個字：純屬謠言。 並且發文稱，沒有計劃出售澳洲的悉尼和黃金海岸項目，兩個項目仍按計劃開發中。

到底王健林是不是真的再次變賣家產，不到最後時刻，外界還真無從得知，但畢竟無風不起浪，這個「風」並不僅僅指的是王健林賣地產的「風聲」，更大程度是指人們對王健林現狀以及能否有能力支撐下去的猜測甚至是懷疑，這對王健林來說，或者對任何一家大型企業來說，都是至關重要的，資本上場時，信心才是真正左右你成敗的關鍵。

所以，經歷過這麼多事情的王健林，多少還得「悠著點兒」了。

本文由星火記者聯盟（微信ID:cctv11227)莫言主筆，於無聲處聽驚雷，敢講話、講真話，是財經愛好者不可多得的內參！