這才是真正的田園綜合體！利用不一樣的模式。6年村集體資產增300倍

柯橋漓渚

綜合體，集大成者。

當自帶商業氣質的綜合體，邂逅悠然田園，會碰撞出何種火花？

今年首次出現於中央一號文件中的「田園綜合體」，將為浙江美麗鄉村建設提供新思路：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。

近日，在一片建設「大花園」的小城鎮環境綜合整治號角中，柯橋「花香漓渚」、安吉 「田園魯家」入圍全國首批15個國家田園綜合體試點項目。這是來自浙江的答案。

漓渚鎮

「花香漓渚」不尋俗

漓渚滿目綠無涯，棠棣無處不逢花。

2500多年前，越王勾踐派大夫范蠡駐守柯橋漓渚一帶，後人為紀念范蠡，就地取名「蠡駐」，諧音「漓渚」。

從上世紀80年代開始，花木產業從棠棣發跡興盛，遍及漓渚全鎮，業內一時風頭無兩。到目前，當地9成以上的農民都在從事這項「美麗」事業，人均年收入超過5萬元。

漓渚鎮現有6個花卉專業村、4萬餘畝花木基地、10多個信息服務社和花卉專業合作社組織、250多家花卉企業、10多家國家城市園林綠化工程企業，形成綠化苗木、盆景樹樁、造型苗木、名優蘭花等8大系列2900個品種的花木，苗木種植與外出苗木銷售、綠化工程承包的產業聯動……這註定是一個與花為伴的風流之處，也是田園綜合體雛形初具的所在。

據漓渚鎮黨委書記裘劍平介紹，「花香漓渚」田園綜合體核心區為漓渚鎮棠棣村、棠一村、棠二村、六峰村、紅星村和九板橋村等6個行政村，總面積16.7平方公里。

按照「政府引導、市場主體、農民受益」的總體要求，「花香漓渚」田園綜合體依託當地主打的苗木花卉產業，融合特色村落、傳統文化，在產業支撐、多元投入、主體培育、土地利用、基層治理、公共服務等6個方面開展積極探索，著力建設「農業主導產業培育、蘭花綜合交易集散、農業科技支撐、農業新型主體培育、村集體經濟發展壯大」等10個方面的試點內容。

今年，漓渚為自己定下一個三年目標：繼續加快土地流轉進度、抓緊推進花市提檔升級，積極引進農文旅類等項目。

未來，漓渚的花香將成為一塊拉動休閑農業集群發展的金字招牌，將美麗資源轉換成美麗經濟，助力全鎮打造品質型高效生態農業樣板。

「安吉魯家」萬木春

安吉魯家村朱肇聰攝

從一個髒亂差的浙北小山村，到建成村域大景區，安吉魯家用6年時光見證綠色奇迹。

魯家村佔地16.7平方公里，現有人口2200人，其中有610戶農戶。雖然地處安吉城郊，交通便捷，但六年前的魯家村卻是出了名的窮。

2011年，帶著一份脫胎換骨的決心，魯家村啟動美麗鄉村建設工程。起初，村集體賬戶上只有6000塊錢，背負貸款高達150萬元。村班子通過鄉賢捐款及各類項目資金湊齊了1700萬元，用於村莊綠化與環保，以及修建道路、廣場等惠民工程。

為了更好地經營村莊，魯家村引入旅遊公司，共同組建經營公司，村集體占股49%，旅遊公司佔51%，旅遊公司和村共同投資建設旅遊配套基礎設施，實行統一規劃、統一包裝、統一經營。

魯家風光朱肇聰攝

2013年，魯家村開始推行集體土地流轉，因地制宜打造了18個各具特色的家庭農場，鼓勵本村現有農戶擴大產業，比如種植白茶，種植鐵皮石斛，飼養野豬、野山羊等；同時引進社會資本，打造花海世界、百畝竹園等景觀。農場建設起來之後，魯家村又引進了專業的旅遊公司來負責經營，形成「公司+村+農場」的經營模式，三方共同建設並實現利益共享。

2015年，一輛軌道全長4.5公里的觀光小火車將18個農場串聯了起來，魯家村初步形成了全域景區化。伴隨著聲聲汽笛，遠近聞名的魯家小火車漸顯村域建設明星效應。

魯家觀光小火車彭驛涵攝

回顧過去6年，魯家村村集體收入從1.8萬元增加到286萬元，村集體資產從不足30萬元增加到1億元，農民年人均純收入從19500元增加到32850元。隨著今年「十一」魯家景區正式開園，預計村集體每年創收將達到600萬元。

沒有一個主要的產業，一直束縛著魯家村的發展，年輕人紛紛外出打工謀生，農田和山林幾近荒廢。而如今，一輛名為阿魯阿家號的小火車，串起了18個各具特色的家庭農場，也串起了魯家村村民們脫貧致富的心。

魯家荷塘夏景彭驛涵攝

當前，魯家拋出「區域性」經營概念，以魯家村為核心，輻射、帶動周邊的南北庄、義士塔、赤芝3個村，構築「1+3」格局，項目規劃範圍總計55.78平方公里。

在綠色生態經濟的發展大潮中，魯家這棵因「窮」而「枯」的「病樹」，迎來了屬於自己的「萬木春」。

財政部日前下發通知表示，2017年將在河北，山西等全國18個省份開展田園綜合體建設試點，簡單來說就是補錢、補地、補機制、補固定資產，這些都是當前農業發展，鄉村建設的瓶頸所在，政策紅利當局，抓住風口！田園綜合體————2017年火爆全球中央一號文件力推！永遠不要與趨勢為敵！華城匯於9月9-11日在杭州舉辦第9屆特色小鎮產業運營大會暨第3屆田園綜合體高峰論壇，歡迎各位企業家蒞臨：

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活動通知↘2017年9月9日—10日將在杭州舉辦第九屆特色小鎮田園綜合體總裁峰會：

第九屆特色小鎮產業運營暨田園綜合體高峰論壇9月9-10日杭州舉辦。本次會議行業20多位一線項目操盤手齊聚，從特色小鎮—政策機遇、國家扶持、創建申報、頂層設計、盈利模式、策劃創意、規劃設計、產業導入、落地要點、操盤實踐、運營模式、IP打造、投融資模式、資源鏈接、項目考察等15個緯度分享，

如果你打算做特色小鎮一定要來參與！！來了就能為你節省1個億，盲目瞎干只會把項目帶向死亡

時間： 2017年9月9日-10日（2天1夜，第三天考察）

地點： ●杭州

參與資格：文旅產業地產開發商及相關產業鏈董事長總裁 200人

峰會特色：實操專家講解+案例分析+模塊總結+實地考察

【往屆精彩回顧】

【報名方式】

1、袁老師 157-1291-6712 （長按複製）申請貴賓席位！

2、手機即微信號，微信諮詢請編輯「諮詢峰會」否則不通過，非誠勿擾