大劇透！「金九銀十」會被西安人追捧的房子

「金九銀十」悄然而至，

樓市即將進入傳統旺季。

面對即將上演的營銷大戰，

有多少置業者願意買單?

看點

01

剛需族仍佔市場主力 首次置業者佔60%以上

根據房屋管理服務網發布的「置業問卷調查」報告顯示，有近六成的置業者選擇觀望，置業觀念更加理性。

針對「您是否會選擇在「金九銀十」置業」一問：

有堅定購房意願的僅佔13%，完全沒有購房計劃的佔24%，而有63%的置業者選擇了觀望，表示有合適的才出手。

通過對置業人群購房目的調查，結果顯示：

首次置業佔比高達62%，改善置業人群佔32%，遠遠低於市場上的剛性需求，而投資理財置業僅佔6%。

這些數據同時顯示，剛需一族依然佔據西安樓市的主力，且將成為各大房企爭奪的目標人群。

看點

02

區域差異性縮小 置業區域選擇範圍擴大

在區域選擇上：

有28%的網友選擇在城南、曲江購房；

選擇在高新或城北、經開置業的佔比均為17%；

傾向於選擇城東、滻灞及城西的佔比均為14%。

今年以來，西安各區各點開花，購房者在區域選擇方面的差異性也在逐步縮小，往日的熱門區域已經不再是大家盲目追尋的熱點。在選擇區域時，大家更加關注的是發展潛力和居住習慣。

看點

03

120㎡左右三室戶型房源受寵 市場需求量大

在房源面積方面：

選擇90-120㎡房源置業者佔到51%；

選擇121-150㎡的佔到23%；

70-90㎡的佔到19%；

70㎡以下和150㎡以上的均僅佔3%。

在房源結構方面：

選擇三室戶型的置業者佔到70%；

兩室戶型的佔到17%；

一室和四室以上的戶型分別佔9%和3%。

無論從房源面積還是房源結構來看，目前市場的購房主力仍為剛需人群，基於該人群資金有限且對生活品質要求較高的特點，120㎡左右的三室備受青睞。

看點

04

近半數網友可接受房價8K-10K 對待營銷活動則更加理性

而對購房者能夠接受的房屋單價調查顯示：

有43%的人員表示可以接受8000-10000的價格；

39%的人員可接受8000元以下；

14%的人員可接受10000-12000元；

僅有5%的人員可接受12000以上的價格。

國瑞城

參考價格：11000 元/㎡

樓盤地址：世紀大道與上林路十字西南角（1號線上林路站）

最新動態：國潤城在售西區高層27#樓1單元，房源面積78、92平，均價10000-10800元/㎡，27#樓，總高34層，2梯6戶，2個單元，預計2017年9月份交房。

國潤城主推東區准現房，房源面積199平，東區9號樓非毛坯均價16000元/㎡，10號樓毛坯均價13000-14000元/㎡，預計2017年9月交房。

藍光公園華府

參考價格：8500元/㎡

樓盤地址：西安市灃渭新區天台路以西、征和四路以南

最新動態：藍光公園華府在售3#樓，總高34層，2梯4戶，在售房源面積為110㎡、120㎡和130㎡，開發企業報參考均價8500元/㎡，目前僅剩頂層房源，預計2019年12月交房。

御筆城市廣場

參考價格：8500元/㎡

樓盤地址：西安市大興東路與永全路交匯處

最新動態：御筆華庭目前在售1#樓，面積有38㎡、80㎡、87㎡，開發企業報參考均價8500元/㎡，預計2018年10月交房;另在售3#樓A戶型87㎡，開發企業報參考均價9500元/㎡，預計2018年6月交房。

華潤二十四城

參考價格：9000元/㎡

樓盤地址：灃東新城三橋新街以南，天台路以東

最新動態：華潤二十四城清盤銷售，四期33號樓僅剩2套底層房源，戶型為98平，均價9100元/㎡，目前施工至6層，預計2018年年底交房。

—END—

數據源自：房屋管理服務網

三秦房產網綜合整理

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